«Между двух аренд». Севастопольские власти встали на защиту субарендаторов торговых площадей

В Севастополе власти заступились за субарендаторов торговых площадей, которые в новых условиях рискуют остаться без той поддержки, что уже предусмотрена для части бизнеса. Губернатор Михаил Развожаев на заседании правительства 23 июля отметил, что предприниматели, получившие льготы по аренде городского имущества, должны позаботиться и о тех, кто снимает у них площади в субаренду. Пока это не обязанность, а рекомендация, однако в случае отказа власти допускают более жесткие меры воздействия через прокуратуру.

Поводом для обсуждения стала ситуация в торговой сфере, где из-за инфраструктурных и логистических ограничений нагрузка на бизнес остается высокой. На прошлой неделе в Севастополе уже приняли пакет мер поддержки, включающий снижение арендной платы за городскую землю и помещения на 75%, а также уменьшение платы за размещение нестационарных торговых объектов на 50%. Для производителей продовольственных товаров плату за павильоны и вовсе отменили полностью.

Однако в правительстве обратили внимание, что подобные послабления не всегда доходят до конечных арендаторов.

Речь идет, в частности, о небольших магазинах и торговых точках, расположенных в торговых центрах, где собственник помещения получает льготу от города, но не спешит делиться ею с субарендатором. По словам властей, от таких предпринимателей уже поступили многочисленные обращения, и сама схема, при которой возникает «сверхприбыль на ровном месте», вызывает вопросы.

«Этим документом мы рекомендуем хозяйствующим субъектам, которым предоставлены предусмотренные меры поддержки, предоставлять своим субарендаторам соразмерные полученной поддержке условия субаренды», — сообщала представлявшая проект постановления и.о. директора департамента экономического развития Наталья Борисова.

Губернатор к этому добавил, что от ущемленных в своих интересах субарендаторов уже поступили многочисленные обращения по этому поводу. И вообще ситуация, когда один предприниматель арендует городское имущество, отдаёт его в субаренду, получает от города льготы, а на субарендаторов их не распространяет, не совсем нормальна.

«Получается сверхприбыль на ровном месте. Конечно, вмешиваться в отношения хозяйствующих субъектов мы не можем, но настоятельно рекомендуем это (снизить стоимость субаренды) сделать», — уточнил он.

Если предприниматели к совету не прислушаются, придётся «советоваться с прокуратурой», как на них воздействовать, дополнил глава региона.

Решение показывает, что город пытается не просто снизить арендную нагрузку, а предотвратить цепной эффект неравенства внутри бизнес-среды. Если льгота работает только на уровне первичного арендатора, то она может не выполнять свою главную задачу — сохранять рабочие точки, занятость и торговую сеть на местах. В этом смысле позиция властей выглядит как попытка сделать поддержку не формальной, а доходящей до тех, кто действительно несет издержки.