По итогам прошлого года, Москва впервые за семь лет обошла Сочи по ценам на элитное жильё. Об этом сообщает портал Циан со ссылкой на данные Savills.
Так, в в 2025 году Москва впервые вошла в топ-5 городов мира с самыми высокими ценами на жильё и уступила по этому показателю только Монако, Гонконгу, Нью-Йорку и Женеве.
По словам экспертов, это связано с повышением себестоимости строительства, дефицитом свободных земельных участков под застройку в престижных локациях, колебаниями курса рубля, усложнением логистики и эволюцией продукта.
Сейчас на первичном рынке элитной недвижимости наблюдается снижение покупательской активности. Так, цена «квадрата» в готовых элитных часто дешевле, чем в проектах на этапе котлована. В таких условиях портрет покупателей изменился. Элитную недвижимость стали чаще покупать для собственного проживания, а не с целью инвестиций. Многие покупатели переориентировались с рынка новостроек на готовые проекты.