Можно ли россиянам выписаться из квартиры в никуда: закон позволяет, но есть сроки и риски

Продаете недвижимость, а новое жилье еще не нашли? Сразу возникает вопрос — можно ли выписаться из квартиры без немедленной прописки по другому адресу. Если коротко, то да, выписаться в никуда по собственному желанию возможно. Предполагаемый новый адрес указать все же придется, но это скорее формальность.

Термины, которые важно понимать:

• Регистрационный учет — фиксация места жительства или пребывания гражданина.
• Прописка — официальное название «регистрация по месту проживания». В России это понятие отменено в 1993 году, но многие и сейчас называют регистрацию пропиской.
• Постоянная регистрация — учет гражданина по месту постоянного жительства, подтверждается штампом в паспорте.
• Временная прописка (официально — регистрация по месту пребывания) — учет по адресу временного проживания (в арендованной квартире, общежитии, санатории) на определенный срок. Подтверждается отдельным документом, а не штампом в паспорте. Оформляется, если человек планирует жить вне места постоянной регистрации более 90 дней.
• Снятие с учета (в обиходе — выписка) — прекращение регистрации по старому адресу.

Что говорит закон?

В соответствии с законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» менять адрес прописки можно неограниченное количество раз.

Вы имеете право сняться с учета по старому адресу в любой момент, но при этом у вас возникает обязанность определиться с новым местом жительства. Закон не требует, чтобы вы прописывались мгновенно, но устанавливает сроки:

• При смене места жительства прописаться по новому адресу нужно в течение семи дней.
• В дополнение к постоянной потребуется сделать временную регистрацию, если человек уезжает в другой регион на срок более 90 дней.
• После подачи заявления органы учета обязаны оформить регистрацию за три рабочих дня.

Как это работает на практике?

В жизни бывают ситуации, когда при выписке человек не знает, где будет жить дальше. Например:

• При продаже старой квартиры, когда новая еще не куплена, жилье не достроено или планируется строительство частного дома.
• При переезде в другой город или за границу.
• При выселении из квартиры по решению суда.

В таких случаях снятие с регистрации оформляется без немедленной прописки по другому адресу.

Да, из квартиры можно выписаться без прописки в другом месте, но при заполнении заявления на снятие с учета потребуется указать предполагаемый новый адрес. Иначе такое заявление просто могут не принять.

При этом прописка по указанному в заявлении адресу не оформляется автоматически. Подавать документы на новую регистрацию предстоит отдельно.

Более того, гражданин не обязан в будущем прописаться именно по тому адресу, который он указал в заявлении. Главное — соблюсти установленные законом сроки.

Кого нельзя выписывать в никуда?

В отношении некоторых категорий граждан действуют особые правила в части снятия с регистрационного учета. В первую очередь это касается несовершеннолетних:

• Дети до 14 лет должны быть прописаны вместе с законными представителями — то есть ребенка могут снять с учета только одновременно с родителями, в том числе без одновременной прописки по другому адресу.
• Если ребенок не собственник, согласие опеки для выписки не нужно.
• Если собственник жилья не является родителем или опекуном несовершеннолетнего, его выписка из квартиры возможна только в судебном порядке.

Если прописанный находится в месте лишения свободы или психиатрическом учреждении, то выписать его в никуда можно только через суд при наличии веских оснований.

Где выписаться из квартиры и какие документы нужны?

Сняться с регистрационного учета можно одним из способов:

• Подать заявление на Госуслугах, затем в назначенный день прийти в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.
• Лично в отделении ГУВМ МВД.
• Через МФЦ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону центра перед визитом.
• Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае нужно написать на его имя доверенность, заверить ее у нотариуса, а также предоставить подписанное лично вами заявление о снятии с учета.

Чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся:

• Паспорт.
• Свидетельство о браке.
• Свидетельства о рождении детей.

Госпошлины за выписку нет — плата за услугу не взимается.

Что будет, если не оформить новую прописку?

При снятии с учета можно указать предполагаемый новый адрес, но затем прописаться в другом месте. Это не считается нарушением.

Однако, если совсем не оформить временную или постоянную регистрацию в установленные законом сроки, на гражданина может быть наложен административный штраф (ст. 19.15.1, 19.15.2 КоАП РФ):

• До 5000 рублей — для Москвы и Санкт-Петербурга.
• До 3000 рублей — для остальных регионов.

Если человек снимает квартиру в другом регионе более трех месяцев и у него нет временной прописки, то административная ответственность наступает в том числе и в отношении того, кто сдал жилье.

Чем опасна жизнь без прописки?

Прописка в никуда чревата не только наложением штрафа. Какие еще есть риски проживания без регистрации:

• Невозможность получить государственные услуги. Вас могут не прикрепить к поликлинике, не примут ребенка в садик или школу, не оформят соцвыплаты и документы (загранпаспорт, водительское и пенсионное удостоверение).
• Проблемы с трудоустройством или поступлением в учебное заведение.
• Сложности с получением кредитов и участием в голосовании на выборах.

Что делать, если некуда прописаться?

Если вы пока не знаете, куда прописаться, можно оформить временную регистрацию по месту вашего пребывания — у родственников, знакомых, в арендованном жилье. Заключите договор найма и попросите собственника оформить вам временную прописку. Это законно и снимает риск наложения штрафа (как на вас, так и на него).

Помните, что фиктивную регистрацию (без намерения человека проживать в помещении) оформлять нельзя. За такое правонарушение предусмотрена уголовная ответственность с наказанием вплоть до лишения свободы (ст. 322.2 УК РФ).

Ответы на частые вопросы:

Можно ли выписаться из квартиры через Госуслуги в никуда?

Да, для этого в личном кабинете подается заявление на снятие с регистрационного учета. В поле «Новый адрес» можно указать лишь предполагаемый будущий адрес. Автоматически по нему вас не пропишут.

Сколько дней можно жить без прописки после выписки?

После снятия с регистрационного учета у вас есть 7 дней, чтобы зарегистрироваться по новому месту жительства. Если вы переезжаете в другой регион, то в дополнение к постоянной прописке временная регистрация оформляется в срок до 90 дней.

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда?

Да, только если законные представители (родители, опекуны) являются собственниками квартиры и выписываются из квартиры вместе с ребенком.

Есть ли госпошлина за выписку из квартиры?

Нет, данная услуга предоставляется бесплатно. Вы не платите ничего ни за снятие с учета, ни за новую регистрацию.

Выписаться в никуда можно, но прописаться нужно в течение 7 дней: иначе штраф до 5000 рублей в Москве и Санкт-Петербурге, до 3000 рублей в остальных регионах.

Без прописки — невозможность получить поликлинику, садик, школу, соцвыплаты, документы, трудоустройство, кредиты, голосовать. Через Госуслуги, лично в ГУВМ МВД или через МФЦ — выписаться бесплатно. Детей до 14 лет выписывают только вместе с родителями. Фиктивную регистрацию оформлять нельзя — уголовная ответственность до лишения свободы.