На виноградных плантациях разрешат строить отели и гостиницы, но есть нюанс

Виноделам разрешат возводить туристические объекты на своих сельскохозяйственных землях. Соответствующий закон Госдума одобрила на пленарном заседании 18 декабря сразу во втором и третьем чтениях. Планируется, что отели и гостиницы будут объединены в единый комплекс с промышленными сооружениями, предназначенными для производства вина. Однако строительство объектов агротуризма возможно лишь на участках площадью не менее пяти гектаров.

Авторы инициативы пояснили, что, несмотря на популярность винодельческих регионов Крыма и Краснодарского края, в данных зонах практически невозможно развивать туризм из-за статуса земли, принадлежащей к сельскохозяйственным угодьям.

Новый закон позволит использовать такие территории для нужд сельского туризма без ущерба для их основного назначения. Документ предусматривает возможность строительства виноделен, хозяйственной инфраструктуры и туристических объектов на сельхозземлях и в специализированных аграрных зонах при соблюдении определённых требований. Все сооружения должны составлять единый комплекс.

На участках площадью не менее пяти гектаров станет возможным строительство гостиниц и отелей, при условии, что плотность посадки составляет минимум 2222 куста на гектар.

Разработчики подчеркивают, что такое требование позволит исключить деятельность псевдовиноделов, которые могли бы посадить всего несколько лоз, объявить себя виноградарями и получить право на строительство гостиниц.

Допускаемая площадь застройки не должна превышать 2000 квадратных метров, а максимальная высота зданий — 15 метров от уровня земли до верхней точки конструкции.

Кроме того, разрешается возведение не более трех надземных этажей. Принятый закон вступит в силу через десять дней после его официального опубликования. Представители отрасли неоднократно обращались с запросом на поддержку агротуризма. Этот вопрос обсуждался также на встрече с президентом, напомнил заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике Сергей Алтухов. Он отметил, что виноделы просили предоставить возможность строительства туристических объектов для собственных нужд, что одновременно позволит подчеркнуть уникальность местных терруаров.

«Мы защитим эти земли, потому что в законе есть прямой запрет строительства жилья. Винодельня и объекты сельского туризма должны быть объединены в единый недвижимый комплекс. Это позволит избежать перепродажи вновь построенных объектов третьим лицам», — пояснил Алтухов.

Открытие туристических объектов на винодельнях станет стимулом для появления новых рабочих мест в сельской местности, подчеркнул член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.

По его словам, принятый законопроект устраняет излишние административные преграды, что дает хозяйствам возможность формировать полноценные производственные комплексы и развивать агротуризм на их территориях. Это станет мощным толчком для развития отрасли и увеличения добавленной стоимости произведенной продукции.

Особенно значимо то, что закон способствует созданию туристических кластеров, где посетители смогут ознакомиться с процессом производства вина, что повысит привлекательность регионов. Кроме того, в документе предусмотрены надежные меры сохранности сельскохозяйственных земель от нецелевого использования: запрещено возведение жилых объектов и разделение участков. Эти ограничения помогут сохранить земли для их непосредственного назначения.