29.10.2026 21:12

Объём покрытия эскроу-счетов снизился до минимума с 2020 года

Объём покрытия эксроу-счетов средствами дольщиков за год сократился на 6,2 п.п., до 65,8% и это минимальное значение с первой половины 2020 года. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные аналитиков Дом.РФ.

Как отмечают эксперты, основной причиной снижения показателя является разница между темпами строительства и поступлением денег от покупателей.

При этом, для застройщика главный риск — увеличение процентных расходов относительно финансового плана проекта.

А условия кредитования зависят от наполнения эскроу: чем меньше долга покрыто средствами покупателей, тем выше может быть фактическая ставка. Если продажи и платежи отстают от графика, компания дольше обслуживает задолженность, что сокращает рентабельность и запас средств на непредвиденные расходы.

Наиболее уязвимы в этой ситуации, проекты с низкими продажами на высокой стадии готовности и небольшим запасом собственных средств.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал