По итогам четвертого квартала 2025 года, разрыв цен между первичным и вторичным жильем в IV квартале 2025 года в Центральной России достиг 90%. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные Росстата.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках составила 314 тысяч рублей, на вторичном рынке — 165 тысяч рублей. В начале 2025 года разрыв достигал 81%.
При этом, в целом по России разница составляла 65% (288 тысяч рублей против 160 тысяч), увеличившись с 56% в начале года.
Как отмечают эксперты, такой разрыв выглядит аномальным по международным меркам: в большинстве стран Европы и G7 разница не превышает 9–15% в пользу новостроек.
А главной причиной разрыва стала льготная ипотека, после запуска которой подскочил спрос на новостройки. В 2025 году цены на них увеличились на 10–14%, что в полтора-два раза превышает инфляции.