Первичка укрепила позиции на ипотечном рынке в июне 2026 года

По данным Аналитического центра Авито Недвижимости, в июне 2026 года на первичном рынке жилья доля сделок с ипотекой выросла до 71% — это на 5 п.п. больше, чем в мае (+1 п.п. год к году).

Такая динамика связана с ожиданием изменений в программе «Семейная ипотека». Среди регионов максимальная доля сделок с использованием кредитного инструмента отмечалась в Тюменской области (82%), Башкортостане (81%), Красноярском крае (80%), Челябинской области (78%), Ростовской области и Удмуртии (по 77%), Краснодарском и Пермском краях (по 76%).

Рост интереса к субсидируемым государством программам подтверждается и данными Ипотечного сервиса Авито Недвижимости: в июне 2026 пользователи платформы на 13,6% чаще отправляли заявку в банк, чем в мае, а общий объем одобренных кредитов за месяц вырос на 9,1%. Уровень одобрения составил 54%.

На вторичном рынке доля сделок с ипотекой остается стабильной на уровне 31% уже на протяжении трех месяцев. Несмотря на небольшое снижение ключевой ставки ЦБ РФ, реальные рыночные предложения банков почти не изменились.

Если в марте 2026 в среднем ставка выдачи на платформе составляла 18,5%, то в июне — 18,8%. Поскольку принципиальных изменений нет, то использование инструмента также не становится более активным в относительных показателях (по доле). В абсолютных (по числу сделок) рост пропорционален динамике продаж на вторичном рынке – в июле 2026 россияне заключили на 33% больше договоров купли-продажи, чем в том же месяце прошлого года. Доля одобрений по итогам месяца составила 72%.

«Мы отмечаем существенный рост интереса к ипотеке у пользователей Авито Недвижимости. Если сравнивать июнь 2025 и 2026, то прирост составил 66%, вторые кварталы двух лет — 47%, полугодия — 40%. Положительная динамика отмечается и по количеству заполненных анкет. Основной вклад здесь вносит именно вторичный рынок. При сравнении с прошлым годом в сегменте отмечен рост на 23% как при сравнении июня 2025 и 2026, так и первых полугодий, — комментирует Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Недвижимости.

Среди регионов России активнее всего ипотекой на вторичном рынке в июне 2026 пользовались в Иркутской области (доля: 38%), Татарстане (37%), Красноярском крае (36%), Московской и Ленинградской областях, а также в Башкортостане (по 35%).