Квартиры на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы оказались в полтора раза дешевле, чем в строящихся, а в некоторых районах разрыв в стоимости достигает 300%. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на статистику компании bnMAP.pro.
Так, в сентябре средняя стоимость новостроек в Москве была на 47,8% выше, чем в домах, построенных позже 2020 года, — 619,5 тысячи рублей за квадратный метр против 419,1 тысячи рублей. Наибольший разрыв зафиксирован в центре Москвы: в Хамовниках он составляет 304,2%, на Якиманке — 217,9%, в Мещанском районе — 209,8%, на Арбате — 206,1%.
Как отмечают эксперты, льготная ипотека создает устойчивый спрос на строящееся жилье и позволяет застройщикам поддерживать высокий уровень цен, тогда как рынок вторичной недвижимости существует в условиях свободной конкуренции.
При этом, разница цен на вторичном и первичном рынках характерна не только для Москвы, но и для России в целом. Так, во втором квартале разница между средней ценой квадратного метра в строящемся и готовом жилье составила 60%.
Больше всего цены отличаются в Центральной России: 294,1 тысячи рублей в новостройках против 163,8 тысячи рублей в готовых домах (80%). На северо-западе страны разрыв составляет 57%, в Сибири — 44%.