Почему Севастополь привлекателен для жизни? Ответ прост

Севастополь продолжает привлекать жителей из других регионов России, несмотря на сравнительно низкий уровень благосостояния и затрудненный доступ к ипотечным программам.

Город остается приоритетным направлением для переезда и приобретения недвижимости, опережая по популярности даже Москву.

Такой вывод был сделан экспертами Финансового университета при Правительстве РФ, которые провели исследование внутренних миграционных потоков.

Учёные отмечают, что именно эти процессы ярко отражают, где в стране условия жизни наиболее привлекательны.

«Мы исходим из того, что за качество жизни люди «голосуют ногами», перебираясь туда, где им будет лучше. Где шире возможности заработка, высокая доступность жилья, качество медицины и образования, чище вода и воздух, лучше климат, выше безопасность, а также прочие составляющие качества жизни людей», - отмечают авторы исследования.

Респондентам было предложено ответить на два простых вопроса: собираются ли они переехать из текущего города в другой, и, если да, в какой? А также, планируют ли они купить недвижимость в другом российском городе, и в каком именно.

На основе полученных ответов по каждому городу с населением более 250 тысяч человек проводился анализ: оценивался баланс между жителями, готовыми покинуть конкретный город, и теми, кто намерен переехать в него.

Также учитывались данные о желании приобрести жилье в другом населенном пункте и интерес со стороны жителей других городов к недвижимости данного региона.

В результате был составлен рейтинг, где Севастополь занял девятое место среди наиболее желанных локаций для жизни или покупки жилья, опередив Москву, которая оказалась на десятой позиции.

Положение российской столицы объясняется миграционными процессами. Многие приезжают туда на заработки, а затем возвращаются домой, накопив средства для приобретения собственного жилья.

Казань, Тюмень, Санкт-Петербург, Краснодар и Сочи расположились выше Севастополя в рейтинге привлекательности городов.

В тройке лидеров оказались Калининград, Новороссийск и Ярославль. Наименее привлекательными для внутренней миграции названы Нижневартовск, Новокузнецк, Нижний Тагил, Набережные Челны, Улан-Удэ, Кемерово, Чита, Якутск, Сургут и Магнитогорск.

Стоит отметить, что высокий рейтинг и оценка качества жизни в Севастополе входят в противоречие с данными другого российского исследования, посвященного уровню благосостояния регионов.

Согласно итогам прошлого года, Севастополь потерял несколько позиций, заняв 72-е место из 85 возможных, а республика Крым оказалась на 79-й строчке. Этот результат частично объясняется уровнем медианной заработной платы в регионе, который на 30% ниже среднего показатели по стране.

Кроме того, ипотека в Севастополе остается самой недоступной среди всех регионов. По состоянию на август 2025 года лишь 16,1% семей могли позволить себе оформить кредит для покупки жилья по актуальным рыночным условиям.

Ответ на вопрос, почему Севастополь привлекает людей, оказался довольно простым и очевидным: природные и климатические преимущества региона значительно перевешивают его экономические минусы.

В первую очередь это уникальная природа Крыма, мягкий климат и близость к морю. Именно такие аспекты чаще всего называют люди, говоря о своих предпочтениях, отмечает Наталья Киселёва, руководитель крымского филиала Фонда развития гражданского общества.

Но нельзя забывать, что уровень жизни во многих регионах материковой части страны выше, чем в Крыму и Севастополе. Это позволяет приезжим располагать большими финансовыми ресурсами для покупки недвижимости, а текущие ипотечные ставки их не пугают. Этот факт подтверждают и планы активного строительства жилья в регионе в ближайшие годы.

По словам Натальи Киселёвой, основными покупателями недвижимости остаются жители материка. Об этом свидетельствует низкая обеспеченность местных жителей жильем: по данному показателю Крым и Севастополь находятся среди отстающих регионов, несмотря на значительные объемы строительства. Это указывает на то, что у местных жителей далеко не всегда есть финансовые возможности для приобретения столь дорогой собственности.

При этом собеседница уточняет: за последние три года миграционный поток в Крым слегка замедлился по сравнению с показателями десятилетней давности. Однако это не значит, что люди полностью отказались от идеи переезда на полуостров. Скорее, их планы превратились во временно отложенные мечты.

Многие продолжают мечтать о жизни в этом солнечном регионе, но пока вынуждены отложить свой переезд. Это объясняет ответы опрошенных: их мечты остаются актуальными, а Севастополь и Крым остаются в числе лидирующих направлений для потенциального переезда.