01.07.2025 11:28
16234

«Посуточная аренда в домах с историей». Сколько квартир в Севастополе в дореволюционных объектах?

«Посуточная аренда в домах с историей». Сколько квартир в Севастополе в дореволюционных объектах?На рынке краткосрочной аренды найти квартиру в дореволюционных домах удается довольно редко. Их доля в общем предложении, как правило, составляет всего 1–2%, а более-менее приличный выбор доступен лишь в 10–15 районах. Однако есть заметное исключение — Санкт-Петербург, где такие объекты занимают около трети всего рынка.
«Часто для туристов такие квартиры – способ прикоснуться к другой эпохе. Они расположены в исторических районах, рядом с главными достопримечательностями, а иногда даже сохранили детали старинных интерьеров – высокие потолки, лепнину, арочные окна, винтажную мебель или узорчатые полы.

Всё это создаёт особую атмосферу, которую трудно найти в типовом жилье.

Правда, за счёт удачного расположения ставки в таких квартирах во всех локациях кроме курортных выше, чем в среднем по городу», — отметила Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики.
Количество квартир в дореволюционных домах в Севастополе — 40 штук. Доля от всего предложения в городе — 1 %. На сколько % ставки выше, чем в среднем по городу — на 2 % ниже.
photo_2025-07-01_09-25-15.jpg
Источник: Циан. Аналитики

Снять однокомнатную квартиру в Симферополе можно за 32 710 рублей, Севастополе — 29 452 рублей. Аренда двухкомнатной квартиры в Симферополе обойдётся в 40 427 рублей, Севастополе — 38 492 рублей. Снять «трёшку» в Симферополе можно за 50 862 рублей, Севастополе — 55 797 рублей.

На рынке аренды домов наблюдается летнее бурное оживление. Так, в марте текущего года средняя ставка стоимости аренды домов составляла 29 800 руб. В апреле цена поднялась на 32,27% и составила 44 тыс. руб. К началу мая спрос накалился, и средняя стоимость аренды домов в Севастополе составила 81 тыс. руб.

Средняя стоимость аренды домов в пригороде Севастополя составляет 351 тыс. в месяц. Тогда как буквально в апреле динамика была удручающая – 17 897 руб. в месяц.

Другие локации Севастополя также подорожали, но не столь критично. Интерес к аренде домов растёт, но именно за городом происходит всё самое интересное. Свою лепту в формирование цены вносит именно посуточная аренда.

В июне2025 года арендовать дом (коттедж) посуточно в Севастополе можно в диапазоне примерно от 900руб. до 30000руб. и выше, в зависимости от типа жилья и дополнительных удобств.

Средняя цена дома с бассейном составляет около 11 500 руб. в сутки. Ценовой диапазон составляет от 1200 руб. в сутки до 56 000 тыс. руб. в сутки.

Премиум дома и виллы в среднем стоят 50 000 руб. в сутки – 100 000 руб. в сутки.

Для подбора действительно роскошной виллы (4–10 спален, бассейн, баня, закрытая территория) в пригороде Севастополя — готовьте бюджет не менее 27000 –40000руб. в сутки. Особенно впечатляющие опции до 80000руб. в сутки.

Если хотите сохранить комфорт, но с умеренным бюджетом, можно найти дом с бассейном, 2–3 спальни за 8000 –12000руб. в сутки, расположенный на Фиоленте или Балаклаве.

Владельцы недвижимости ориентируются на доход за сезон, а не помесячно. За 2–3 летних месяца можно заработать сумму, эквивалентную годовому доходу от аренды зимой. Поэтому цены выставляются с максимальной коммерческой выгодой. Владельцы сознательно завышают летние ставки, зная, что даже по высокой цене найдётся клиент.

Отметим, сдача квартиры или дома посуточно может стать успешным бизнесом при условии тщательного анализа рынка и учета всех факторов, влияющих на доходность вашей инвестиции.
Если вы всё-таки решили приобрести квартиру или апартаменту у моря под сдачу в аренду важно учитывать следующие аспекты: изучите текущие тенденции на рынке недвижимости в выбранном регионе; рассчитайте возможный доход от посуточной аренды с учетом сезонности и плотности туристического потока; учитывайте расходы на обслуживание недвижимости (ремонт, уборка, коммунальные услуги); оцените уровень конкуренции среди других объектов недвижимости в вашем районе.
Важно не только привлекать клиентов, но и обеспечивать высокий уровень сервиса для создания положительного имиджа вашего предложения. Это поможет вам не только удерживать постоянных клиентов, но и получать положительные отзывы, что и привлечет новых арендаторов.
Материалы по теме:
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!