В 2026 году продажи квартир многодетным семьям вырастут на 5–7% по сравнению с 2025 годом из-за расширения налоговой льготы. Об этом заявил «Газете.Ru» доцент кафедры естественно-научных дисциплин Университета «Синергия» Кирилл Щербаков.
«В количественном выражении эффект будет умеренным. По оценкам экспертов рынка, рост числа сделок в сегменте семей с детьми может составить порядка нескольких процентов в год, в отдельных регионах — до 5–7%. В масштабах всего рынка жилья это будет малозаметно, но в сегменте семейных сделок эффект окажется более выраженным, особенно в городах с активным рынком новостроек и программами семейной ипотеки. Льгота снимает один из ключевых сдерживающих факторов — необходимость платить налог при продаже жилья до истечения минимального срока владения», — отметил Щербаков.
По его словам, для многодетных семей это часто откладывало переезд, даже когда жилье объективно стало тесным.
После расширения льготы часть таких «отложенных» решений будет реализована, добавил экономист. По его словам, однако массовых продаж жилья не будет, потому что такое решение все равно упирается в цены, ставки по ипотеке и доступность альтернативного жилья.
Отмена налога при продаже жилья позволяет семье сохранить значительную сумму — от десятков до сотен тысяч рублей, а в крупных городах и больше и эти деньги можно направить на первоначальный взнос, снижение ипотечной нагрузки или покупку более подходящего жилья.