«Прорыв для Севастополя». Инвестор собирается вложить 180 млрд рублей в новый жилой комплекс у Сапун-горы

Холдинг Alias Group, ключевым активом которого является ФД «Неометрия», собирается инвестировать 180 миллиардов рублей в реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ) в Севастополе. Соглашение о намерении совместной работы по развитию социально-экономической сферы города было подписано на Петербургском международном экономическом форуме-2025 в присутствии министра строительства и ЖКХ России Ирека Файзуллина.

Документ был заключен между губернатором Севастополя Михаилом Развожаевым и основателем, председателем правления Alias Group Борисом Юнановым.

Проект предусматривает масштабное развитие территории Балаклавского муниципального округа Севастополя в районе Сапун-горы. Реализация планируется в течение 14 лет, а результатом станет создание 8000 новых рабочих мест.

«В этом году мы приняли генеральный план, в котором заранее определены территории комплексного развития. Одна из этих территорий — КРТ «Сапун-гора». Будет проведена работа над определением всех условий договора, и мы приступим к реализации этого большого и значимого инвестиционного проекта. Застройщик очень опытный, реализует очень красивые и современные проекты. Мы долго обсуждали, смотрели, и считаем, что это будет новое слово в жилищном строительстве в Севастополе с учетом всей полагающейся социальной нагрузки», – сказал губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

Проектом предусмотрено возведение многофункционального жилого комплекса с кварталами бизнес- и комфорт-классов в средиземноморской архитектуре на 26 тысяч жителей. В проекте появится насыщенная социальная и коммерческая инфраструктура: три школы, шесть детских садов, поликлиники, торговый центр, бизнес-центр.

«Мы разрабатывали этот проект с учетом специфики Севастополя, уделяли ему максимальное внимание с точки зрения и архитектуры, и насыщенности: спортивной, социальной инфраструктуры. Чтобы все потребности жителей не только этого комплекса, но и близлежащих территорий были удовлетворены.

Однозначная позиция Михаила Владимировича — это должен быть самый лучший, показательный проект в городе. Мы приложим все усилия, чтобы достойно реализовать его. Есть договоренность, что часть квартир будет выдана работникам социальной сферы», – прокомментировал Борис Юнанов.

Точные условия будут уточнены при подписании договора о комплексном развитии территории (КРТ), однако согласно стандартным требованиям, городу должно быть передано не менее 5% жилого фонда.

Площадь земельного участка составляет 126,7 га, а общая жилая площадь будущего микрорайона — 777 тыс. кв. м. Застройка будет выполнена кварталами, преимущественно из среднеэтажных жилых домов. Концепция каждого квартала будет отражать особенности местности, включая такие темы, как мореплавание и флот, подводный мир и бухты, виноградники и цитрусовые сады, ремесла, история и природа.

Инфраструктура для жителей будет включать комьюнити-центр, амфитеатр с концертной площадкой, рестораны в сотрудничестве с местными винодельнями, открытые бассейны и центральный променад длиной свыше 4 км с маршрутами для спорта и развлечений. В зеленых зонах предусмотрено создание терренкуров для прогулок.