Просрочка вышла дорогой: в Севастополе наказали подрядчика спорткомплекса

Компания «Асгард», занимавшаяся реконструкцией Спортивно-оздоровительного комплекса имени 200-летия Севастополя, допустила нарушение сроков выполнения работ, что привело к частичному удовлетворению арбитражным судом иска о многомиллионном штрафе со стороны капитального строительства. Аргументы подрядчика о том, что задержки вызваны не их действиями, были отклонены судом.

Организация обязана выплатить почти 294,3 миллиона рублей в пользу ГКУ «Единая дирекция капитального строительства» за нарушения сроков сдачи спорткомплекса. Первоначально сумма штрафа составляла 380 миллионов рублей, но была уменьшена из-за учета пропущенных сроков исковой давности.

По мнению городских властей, компания-подрядчик должна была завершить строительные работы в декабре 2020 года, однако фактическая сдача объекта состоялась лишь 31 октября 2024 года.

В рамках контракта, заключённого в декабре 2019 года, сроки и стоимость неоднократно пересматривались: итоговая сумма выросла с 1,6 до 2,08 миллиарда рублей. Причиной для переносов назывались логистические и технические сложности, а также необходимость дополнительных финансовых ресурсов из-за продолжительного роста цен на строительные материалы.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что часть задержек связана с ошибками в проектной документации. Тем не менее суд пришёл к выводу о наличии вины подрядчика за несвоевременное выполнение работ. В результате заказчик — подведомственное учреждение севастопольского капитального строительства — насчитал неустойку в размере 378,3 миллиона рублей, а также предъявил дополнительные штрафы: по 100 тысяч рублей за отсутствие видеонаблюдения на стройке и несвоевременную сдачу исполнительной документации.

Компания «Асгард» признала факт нарушения сроков, однако настаивала на том, что задержки были вызваны объективными и документально подтверждёнными обстоятельствами.

Среди ключевых причин компания выделила:

1. Нарушение сроков передачи проектной документации со стороны городских властей. По условиям контракта проект должен был быть предоставлен 15 января 2020 года, но фактически был передан лишь 29 января, что суд признал нарушением сроков на 14 дней.

2. Ошибки в проекте, которые привели к протечке чаши большого бассейна при гидравлических испытаниях. Исправление данных ошибок и получение положительного заключения экспертизы заняли 92 дня до конца декабря 2022 года, в течение которых работы были приостановлены.

3. Некорректное проектирование прыжковой вышки с нарушением норматива, требовавшее переосмысления конструкции. На устранение проблемы ушло 384 дня.

4. Перерыв в работах между сентябрём и декабрём 2021 года (106 дней) из-за необходимости пересчёта сметной стоимости по постановлению Правительства РФ.

Несмотря на предоставленные объяснения и подтверждающие документы, суд всё же пришёл к выводу о допущении просрочек со стороны компании-подрядчика и вынес решение в пользу городских властей с частичным снижением взыскиваемой суммы.

На основании расчетов, представленных компанией «Асгард», из общего срока просрочки следовало исключить практически 600 дней, так как этот период простоя не зависел от действий строительной организации. Городской арбитражный суд согласился с тем, что задержки в реализации проекта действительно нельзя вменить в вину подрядчику. В результате был вычтен 582-дневный временной интервал из срока исполнения обязательств по контракту, что фактически сместило конечную дату завершения строительства спортивно-оздоровительного комплекса имени 200-летия Севастополя на 20 июля 2022 года.

Однако после указанного срока компания «Асгард» продолжила нарушать установленные графики, что, по мнению суда, стало причиной дополнительных просрочек. Судебное решение фиксирует, что «подрядчик допустил нарушение окончательного срока выполнения работ по контракту за период с 21 июля 2022 года по 31 октября 2024 года».

При этом в рамках судебного разбирательства была применена норма о трехлетнем сроке исковой давности, что обосновало исключение начисленных штрафных санкций за время до середины октября 2022 года.

Требования представителей городской администрации о наложении штрафа за отсутствие системы видеонаблюдения на объекте также были отклонены на основании пропущенного срока предъявления претензий. Однако из суммы исковых требований были удовлетворены 100 тысяч рублей — эту сумму подрядчику предписали выплатить за несвоевременное предоставление исполнительной документации.

В ноябре 2025 года генеральный директор «Асгарда» Игорь Анацкий заявлял о подготовке к подаче встречного иска против севастопольских властей. Но, согласно данным базы «Электронное правосудие», на момент публикации материалов ни одного иска со стороны компании зарегистрировано не было. В ходе процесса, инициированного чиновниками, представители строительной организации пытались лишь добиться уменьшения начисленной неустойки, ссылаясь на статью 333 Гражданского кодекса РФ о несоразмерности размера ответственности последствиям нарушения. Тем не менее суд отказал в удовлетворении данного заявления ввиду отсутствия достаточных доказательств, подтверждающих их позицию.

Решение суда от 19 мая 2026 года пока не вступило в законную силу, так как у компании «Асгард» есть один месяц для подачи апелляционной жалобы, если они намерены оспорить принятое судебное постановление.

Ранее Арбитражный суд Севастополя обязал ООО «Асгард» перечислить Государственному казенному учреждению «ЕДКС» штраф в размере 1,3 миллиона рублей за невыполнение условий контракта по строительству крытого ледового катка на улице Генерала Мельника. Процесс возведения ледового дворца затянулся на шесть лет. Первоначально объект планировали ввести в эксплуатацию в 2022 году, но сроки сдвигались — сначала на 2023-й, затем на 2024-й и далее на конец 2025 года.

Тем не менее только в мае 2026 года в стенах дворца впервые состоялись спортивные мероприятия — хоккейный турнир под названием «Кубок Победы». Замедление строительства комплекса, равно как и схожие трудности со спорткомплексом на Загородной Балке, во многом объяснялись проблемами проектного характера.

Арбитражный спор вокруг реконструкции спортивно-оздоровительного комплекса в Севастополе показывает, что в долгостроях редко бывает одна-единственная причина срыва. На бумаге подрядчик получил почти 300 млн рублей штрафа за просрочку, но сам же спор вскрыл целый клубок: поздно переданную проектную документацию, ошибки в проекте, остановки из-за пересчета стоимости и уже затем — собственно затянувшееся выполнение работ.

Суд, по сути, разделил эту историю на две части.

Часть задержек он признал обоснованной: проект заказчик передал не вовремя, бассейн пришлось переделывать из-за протечек, прыжковую вышку — корректировать из-за несоответствия нормативам, а сметы пересчитывать почти четыре месяца. Но даже после всех этих поправок подрядчик, по мнению суда, все равно вышел за новые сроки. Именно отсюда и выросла основная неустойка: не за весь путь строительства, а за тот отрезок, который уже нельзя было объяснить чужими ошибками.

Здесь важен не только размер взыскания — 294,3 млн рублей, — а сама логика конфликта. Власти настаивают на нарушении срока, подрядчик говорит о чужой вине, а суд в итоге оставляет обе версии в кадре, но решает спор не в пользу компании. Это типичная для таких объектов ситуация: проект идет по цепочке сбоев, и каждый следующий этап уже не отменяет предыдущих просчетов. В результате ответственность все равно ложится на того, кто должен был довести объект до конца.

Для Севастополя этот спор еще и про цену крупных строек в условиях постоянных корректировок. Контракт вырос с 1,6 до 2,08 млрд рублей, сроки сдвигались не один раз, а сам объект передали только в октябре 2024 года, хотя город ждал завершения еще в 2020-м. Такие истории плохо выглядят и для заказчика, и для подрядчика, но для города важнее другое: долгострой не исчезает от того, что стороны спорят о том, кто именно виноват в каждом лишнем месяце.

Именно поэтому решение суда выглядит не столько как финальная точка, сколько как жесткое напоминание: большие спортивные объекты в Севастополе уже нельзя считать просто стройкой. Это репутация власти, деньги бюджета и терпение города, которое давно стало частью сметы.

Материалы по теме:

Ледовый каток Севастополя: от спортивной мечты к коммунальному кошмару

«Медленно, но что-то происходит». Затянувшуюся историю со строительством катка в Севастополе проверяла прокуратура

«Протечка нового бассейна в Севастополе». В скандале стало больше виновных