Российская гильдия риелторов (РГР) предупредила о снижении доступности рассрочки в случае принятия законопроекта о ее предоставлении после ввода дома в эксплуатацию.
«Основные риски - снижение доступности рассрочки, прежде всего в небольших и региональных проектах, затруднение получения ипотеки для погашения рассрочки из-за ее учета в долговой нагрузке, включение стоимости финансирования в цену квартиры при формальном запрете процентов», - отмечается в заявлении РГР.
В целом , риэлторы поддержали регулирование рассрочки при условии раскрытия цены при полной оплате, цены при рассрочке и фактического удорожания объекта. Эксперты также считают необходимым исключить двойной учет долговой нагрузки, если ипотечный кредит одновременно погашает рассрочку, привязать срок окончательного расчета к фактическому вводу либо предусмотреть продление графика при задержке строительства.
Среди других предложений - предусмотреть реструктуризацию, срок для устранения просрочки и возможность самостоятельной продажи объекта до обращения взыскания.