В 2023 году уже 92,6% граждан РФ жили в собственных квартирах или домах — это абсолютный рекорд за всю историю наблюдений.
Всего двадцать с лишним лет назад, в 2000 году, таких было менее 60%. Этот взлёт не случаен — он во многом стал возможен благодаря уникальной исторической траектории: основной жилой фонд был построен ещё в СССР, а после распада Союза миллионы квартир перешли в частную собственность в ходе масштабной и практически безвозмездной приватизации.
В отличие от большинства стран, где покупка жилья — это ипотека на десятилетия, россияне получили «крышу над головой» почти даром.
Но в мире ситуация сильно разнится: в развивающихся странах — Индонезии, Индии, Бразилии, Вьетнаме, Мексике — доля собственников также высока (часто выше 70–80%), ведь недвижимость там служит надёжным способом сохранить сбережения в условиях экономической нестабильности.
А вот в богатых странах всё наоборот — там часто выгоднее и престижнее снимать. В США, Швеции, Финляндии, Саудовской Аравии и даже в Испании доля собственников — от 42% до 66%.
Высокие налоги, дорогая коммуналка, стоимость строительства и обслуживания делают покупку жилья неподъёмной без долгосрочных кредитов.
Так что за цифрой в 92,6% — не только статистика, а целая эпоха: советское наследие, постсоветский передел и особый российский путь, где «своя квартира» — не мечта, а данность.