Центробанк РФ может снизить ключевую ставку до 10% к концу 2026 года, что приведет к снижению ипотечных ставок до 12-13%. Об этом заявил «Ленте.ру» заведующий кафедрой национальной экономики экономического факультета РУДН имени Патриса Лумумбы Юрий Мосейкин.
«Последнее снижение ставки ЦБ простимулировало рост запросов на ипотечное кредитование. Поэтому если будем вести речь о том, что ЦБ будет последовательно идти в рамках своего курса по снижению ключевой ставки от заседания к заседанию, можно говорить о том, что к концу 2026 года ставка ЦБ может прийти на уровень, скажем, 10%, то ипотечные кредиты можно рассматривать 12-13%. Это более-менее комфортные показатели для заемщиков», — сказал Мосейкин.
Он напомнил, что процентная ставка по ипотечным кредитам достаточно жестко коррелируется с ключевой ставкой, а разница между ставками регулятора и ипотечного кредита составляет примерно 2-3%.
«Привязка состоит в том, что обычно банки где-то имеют спред порядка двух-трех процентов от ставки ЦБ, поэтому если ЦБ снижает с 18 процентов до 16, то, соответственно, ставка по рыночным ипотечным кредитам будет на уровне 20 процентов, но некоторые банки закладывают еще процент за риск, поэтому особенно здесь тешиться не следует», — заявил Мосейкин.