По итогам марта застройщики увеличили объем ввода новых проектов на 24%, - до 4,2 млн кв. м. Об этом сообщает аналитический центр ДОМ.РФ.
При этом, положительная динамика сохраняется на протяжении всего первого квартала: в январе объем запусков вырос на 36% год к году. В феврале рост ускорился до 63%.
Такой темп объясняется эффектом низкой базы начала 2025 года, когда девелоперы сдерживали активность из-за слабого спроса на фоне высоких ставок. В этом году продажи растут, что связано как с постепенным восстановлением ипотечных выдач по рыночным ставкам, так и с высоким спросом на льготные программы.
Растущий спрос сказался и на предложении, позволив запустить в первом квартале 10,7 млн кв. м жилья, что в 1,4 раза больше, чем годом ранее (7,7 млн кв. м).
Основной объем нового строительства сосредоточен в трех регионах: Московская область (0,82 млн кв. м - рост в 2,2 раза), Ленинградская область (0,76 млн кв. м - рост в 2,2 раза) и Москва (0,76 млн кв. м - незначительное снижение на 1%).
В результате активных запусков общий портфель строящегося жилья на 1 апреля достиг 118,9 млн кв. м., что на 2% выше показателей начала текущего года и на 4% больше, чем зафиксировано в апреле 2025 года. Несмотря на растущие показатели, на рынке все еще присутствуют риски, главный из которых - сохранение высоких ставок.