В 2026 году рост объемов рынка ипотечного кредитования может составить 20%. Об этом заявил на пресс-конференции по анализу состояния рынка недвижимости по итогам 2025 года и прогнозам на 2026 год руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
«Если базовый прогноз ЦБ сбудется, то мы прогнозируем, что в следующем году будет выдано ипотечных кредитов примерно на 20% больше, чем в этом. В этом мы оцениваем емкость рынка примерно на 4 трлн рублей. Уже сейчас по итогам октября и первой половины ноября будет выдано примерно 3,3 трлн, но если такая тенденция сохранится, то около 4 трлн будет выдано в этом году. И порядка 4,8-4,9, может быть, 5 трлн в следующем году», — заявил Михаил Гольдберг.
Он также отметил, что все зависит от уровня ставки Центробанка РФ, которая влияет на рыночную ипотеку, при этом, наблюдающееся сейчас оживление рынка нельзя назвать устойчивым.
«Оно пока очень неустойчиво, скажем так, и во многом может быть связано с тем, что сейчас граждане, да и банки в целом, ускорили выдачу семейной ипотеки, потому что с нового года произойдет изменение условий по возмещению для банков - маржа вместо 2,5% станет 2%, и это создаст определенные сложности.
Банки опять, скорее всего, уйдут в более надежный сегмент для заемщиков, и выдача сократится. Сейчас мы очередную ступеньку наблюдаем, но в целом, конечно, сейчас ситуация лучше, чем в первом полугодии, но еще раз скажу, восстановление пока очень хрупкое и нужно очень аккуратно относиться к этим цифрам», — заявил Михаил Гольдберг.