С точностью до наоборот: пока одни дома в Севастополе получают новые крыши, в других УК замуровали водостоки

Жалобы севастопольцев на протекающие крыши стали поводом для внеплановых проверок Госжилнадзора. Специалисты ведомства посетили проблемные адреса и зафиксировали не только сами нарушения, но и явное пренебрежение обязанностями со стороны управляющих компаний. В то время как городские власти отчитываются о десятках отремонтированных кровель, тысячи жителей продолжают страдать от прямого бездействия коммунальщиков.

Сухие цифры против мокрых квартир

Проблема с протекающими крышами стоит особенно остро на фоне масштабной ремонтной кампании. По данным правительства Севастополя, в 2025 году был запланирован капитальный ремонт 219 многоквартирных домов, причем в 79 из них должны были обновить кровлю. К осени подрядчики отчитались о выполнении работ уже в 49 домах, а в 19 объектах ремонт всё ещё продолжался. Всего за прошлый год Фонд капремонта отремонтировал 70 крыш, 24 фасада и 22 фундамента, заменив инженерные сети в 40 домах.

Однако эти глобальные цифры не спасают жильцов конкретных домов, чьи управляющие компании (УК) халатно относятся к своим обязанностям.

«Замурованная» проблема на улицах Маринеско и Шевченко

Поводом для внепланового визита инспекторов стали обращения жителей домов на улице Александра Маринеско, 5 и Тараса Шевченко, 37, которые пожаловались на систематические протечки кровель.

В ходе проверки специалисты Госжилнадзора выявили шокирующие нарушения. Оказалось, что в доме №5 по улице Маринеско труба системы водоотвода... замурована.

Она не функционирует должным образом, но при этом в ней скапливаются остатки дождевой воды, которые постепенно просачиваются в жилые помещения, нанося ущерб имуществу собственников.

«Кровельное покрытие здесь формально находится в удовлетворительном состоянии, однако дефекты инженерных систем водоотвода привели к систематическим протечкам. Это недопустимо», — заявила начальник надзорного управления Госжилнадзора Светлана Козак.

Кроме того, инспекторы выявили разрушение вентиляционных шахт, проблемы с водосточной системой и захламление чердачных пространств, что нарушает правила технической эксплуатации жилфонда.

Системные просчеты управляющих компаний

По иронии судьбы, ещё в конце марта Госжилнадзор направлял всем УК поручение провести весенние осмотры с особым акцентом на техническое состояние крыш и оперативное устранение выявленных дефектов. Однако, как показали проверки, не все организации отнеслись к этой инициативе должным образом.

В итоге по результатам проверок управляющим компаниям домов на Маринеско и Шевченко будут направлены предписания с четкими сроками для устранения нарушений. Нарушителей ждут административные штрафы в соответствии с жилищным законодательством.

Штрафы как тренд: итоги года для коммунальщиков

Тенденция на наказание нерадивых УК прослеживается и в общей статистике надзорного ведомства. Согласно итогам 2025 года, Госжилнадзор провёл 208 контрольно-надзорных мероприятий с участием управляющих компаний, выявив 114 нарушений в сфере управления и содержания жилищного фонда. По 48 из них вынесены постановления, а на нарушителей наложены штрафы на общую сумму 2 030 000 рублей.

На данный момент взыскано 1 952 500 рублей. Примечательно, что только в ноябре 2025 года севастопольские УК выплатили штрафов на сумму 125 тысяч рублей. Помимо этого, организациям выдали 211 предостережений о недопустимости нарушений.

Таким образом, нынешние проверки — это не изолированный случай, а часть системной работы по наведению порядка в жилищной сфере, которая теперь коснётся и управляющих компаний, допустивших протечки в домах на улицах Маринеско и Шевченко.

Материалы по теме:

Май в Севастополе: когда за окном уже почти лето, а батареи ещё дышат теплом

Аналитика роста тарифов на отопление в Крыму и Севастополе

Титаны подвалов, чердаков, скверов и парков: сколько получают севастопольские работники ЖКХ?