Сэкономить при переезде: в Севастополе за год выбор аренды жилья вырос на 49%

По данным технологической платформы Авито Недвижимость, за год по стране предложение на рынке долгосрочной аренды квартир выросло на 26%.

Выбор студий к апрелю 2025 года увеличился на 35%, «однушек» — на 30%, «двушек» — на 22%, «трешек» — на 9%.

Сегодня на рынок выходит много инвестиционных квартир в новостройках, которые собственники покупали под сдачу или перепродажу, но ждут подходящего для этого момента. Преимущественно это компактные объекты.

Среди городов исследования сильнее всего предложение год к году выросло в Ижевске (+77%), Екатеринбурге (+72%), Перми (+64%), Кемерове (+55%), Севастополе и Иркутске (+49% в каждом), а также в Санкт-Петербурге (+48%). За месяц выбор объектов в целом по стране почти не изменился. Отдельно в городе увеличился выбор двухкомнатных (+68%), студий (+54%), однокомнатных (+40%) и трехкомнатных квартир (+27%).

Спрос на долгосрочную аренду за год сократился, при этом в ряде городов исследования наблюдалась положительная динамика по сравнению с мартом 2026. Во Владивостоке стали интересоваться арендой на 10% больше, в Махачкале — на 8%, в Ростове-на-Дону — на 4%, в Красноярске, Барнауле и Волгограде — на 3% в каждом.

На фоне роста количества доступных для долгосрочной аренды квартир в стране и умеренного спроса арендная ставка в среднем по России снизилась на 3% год к году.

Арендные ставки по сравнению с апрелем 2025 года стали доступнее в Екатеринбурге (-5%), Перми (-4%), Краснодаре, Москве, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Хабаровске (-2% в каждом) и ещё в семи городах исследования.

Дешевле всего снять жилье в апреле 2026 года можно было в Ульяновске (22,2 тыс. рублей), Воронеже (22,6 тыс. рублей), Оренбурге (23,1 тыс. рублей), Ярославле (23,5 тыс. рублей), Челябинске (24,6 тыс. рублей), Саратове (24,8 тыс. рублей), Волгограде, Ижевске и Омске (по 25 тыс. рублей), Кемерове (25,1 тыс. рублей), Краснодаре и Уфе (по 25,2 тыс. рублей). В Москве средняя ставка составила 72,6 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 39,9 тыс. рублей.

В Севастополе средняя ставка долгосрочной аренды квартиры составила 34,7 тыс. рублей.

«Многие арендаторы сегодня решают продолжать съем текущей квартиры, поскольку не хотят тратить средства на переезд. Но перед началом летнего сезона новая аренда может быть выгодной: за последний год на рынке появилось много предложений в недавно сданных новостройках со свежим ремонтом, качественной придомовой территорией и инфраструктурой.

Арендная ставка в них порой более привлекательна по сравнению с текущей арендой жилья. Дополнительно сэкономить при переезде можно, снимая квартиру у собственников. На Авито Недвижимости доля объявлений от них составляет 52%», — отметил Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды Авито Недвижимости.

За год доля объявлений от собственников по долгосрочной аренде жилья на платформе выросла на 3 п.п. — с 49% до 52% в апреле 2026 года. Проще всего такие объявления найти в Оренбурге (96,2% разместили собственники), Кирове (92,9%), Краснодаре (87%), Челябинске (74,3%), Астрахани (74,2%), Барнауле (71,4%) и Воронеже (69,1%). В Москве на Авито Недвижимости без комиссии 44,8% от всех объявлений, в Санкт-Петербурге — 49,3%.

Наибольший рост доли объявлений от собственников год к году наблюдался в Ульяновске (+10,2 п.п.), Челябинске (+8,4 п.п.), Казани (+8,2 п.п.) и Тюмени (+8,1 п.п.), а также в Ярославле (+6,9 п.п.). В Москве доля объявлений без комиссии выросла на 0,7 п.п., в Санкт-Петербурге — на 4 п.п.

Аренда жилья представляет собой удобный и востребованный вариант для тех, кто ищет временное или долгосрочное место проживания без необходимости приобретения недвижимости. Этот процесс включает в себя выбор подходящего варианта, будь то квартира, дом или комната, а также заключение арендного договора, который регулирует права и обязанности как арендатора, так и арендодателя.

При аренде важно учитывать не только стоимость, но и такие факторы, как расположение объекта, его состояние, доступность инфраструктуры и дополнительные условия, которые могут быть указаны в договоре.

Материалы по теме: