Севастопольские власти требуют владельца пляжа уступить часть территории

Вопрос изъятия земли на мысе Хрустальном для создания парковой зоны затронул также оператора одноимённого пляжа — ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный»», находящегося под управлением местного предпринимателя Эдуарда Юркевича.

Поскольку аренду большого участка прибрежной территории расторгнуть не удалось, городские власти предприняли новую попытку в судебном порядке.

Это стало известно из документов Арбитражного суда Севастополя. Ситуация с возвратом участка на мысе Хрустальном (адрес: набережная Клокачёва, 29) вновь перешла в правовое поле в августе 2025 года.

Департамент по имущественным и земельным отношениям обратился в суд с требованием заставить арендатора участка с кадастровым номером 91:03:001001:117 согласиться на его разделение, чтобы затем изъять основную часть земли.

На обсуждение вынесен участок площадью 1,2 гектара, расположенный над дальней частью пляжа «Хрустальный» и прилегающим склоном к более уединённой зоне пляжа.

Департамент по имущественным и земельным отношениям (ДИЗО) намерен добиться от ООО «КЦ «Мыс Хрустальный»» согласования схем размещения земельных участков на кадастровом плане в соответствии с постановлением № 400-ПП, утверждающим проект планировки и межевания территории Карантинной бухты.

Согласно данному проекту, из арендуемых 12 тысяч квадратных метров компании оставят лишь чуть более 1 тысячи м², а остальная площадь будет изъята для государственных нужд.

После разделения участка с кадастровым номером 91:03:001001:117 предполагается формирование двух участков общего пользования площадью почти 2500 м² и более 8 тысяч м².

Кроме того, еще 425 м² планируется взять для целей культурного развития и образования в рамках создания культурного кластера на Хрустальном. Остальные образуемые участки не подлежат изъятию, но их разрешенное использование изменится на «коммунальное обслуживание», «гостиничное обслуживание», «общественное питание» и «магазины».

Таким образом, фирма сможет продолжать заниматься коммерческой деятельностью, но обязана передать владение «излишками» земли.

В настоящий момент ООО «Культурный центр «Мыс Хрустальный»» арендует три участка (КН 91:03:001001:117, 91:03:001001:118, 91:03:001001:1000), на которых расположен единый имущественный комплекс.

На участке, фигурирующем в иске ДИЗО, находятся трансформаторная подстанция, гостиницы и четырехэтажное административное здание.

Предыдущие попытки властей расторгнуть договор аренды и вернуть участок в собственность государства завершились неудачей. Суды стали на сторону компании, признав её аргументы обоснованными. Согласно позиции фирмы, она лишена возможности осваивать участок не по собственной вине, а из-за принятой градостроительной документации правительства Севастополя.

Напомним, участок площадью около одного гектара на набережной Клокачёва изначально был передан под строительство «детского пляжа с аквапарком и обслуживающей инфраструктурой спортивно-оздоровительного, культурно-зрелищного комплекса».

Существует вероятность, что на указанной территории компания «Культурный центр «Мыс Хрустальный»» планировала возвести вторую очередь гостиничного комплекса «Хрустальный Resort & Spa».

Идея рассмотреть возможность строительства была озвучена одним из участников общественных обсуждений документации по планировке территории в начале 2021 года.

Однако в итоговом документе обсуждений власти подчеркнули, что данный проект противоречит установленным ограничениям по охране объектов культурного наследия.