Сколько квадратных метров положено на россиянина в квартире?

Не каждая российская семья способна приобрести жилье или оформлять ипотеку. В таких ситуациях государство предлагает муниципальные квартиры. Их размеры определяются по федеральным стандартам, принимая во внимание количество жильцов.

Информация о нормах жилой площади на человека пригодится и владельцам собственной недвижимости. Например, при рождении детей им по закону положено выделить личное пространство. Эти нормативы также учитывают при переселении людей из ветхих или аварийных домов.

Отличие жилой площади от общей

Расчет норм площади на одного человека производится исходя из общей площади квартиры, а не только жилой, так как это два разных понятия. Жилая площадь представляет собой сумму площадей всех жилых комнат в квартире, таких как спальня, гостиная, детская или кабинет.

Общая площадь включает в себя площади всех помещений квартиры. Помимо жилых комнат, сюда относятся коридор, кухня, санузел и подсобные помещения, такие как кладовая или гардеробная. Эти пространства относятся к местам общего пользования и не предназначены для постоянного проживания.

При этом в расчет общей площади не включаются балконы, лоджии или веранды (при наличии в частных домах).

Нормы площади установлены в Жилищном кодексе РФ и могут различаться в зависимости от региона и социальных факторов. Этот показатель применяется при предоставлении жилья по договору социального найма и учитывается при распределении муниципального жилья. В большинстве регионов минимальная учетная норма составляет 15–18 кв. м на человека.

Однако отдельные категории граждан могут рассчитывать на большее количество площади. Это касается, например, людей с тяжелыми хроническими заболеваниями или сотрудников органов внутренних дел с высоким званием (подполковник и выше).

Предоставляемая жилая площадь может быть увеличена, но не более чем в два раза от изначального размера.

Такой норматив используется при оценке нуждаемости в улучшении жилищных условий. Если площадь квартиры малоимущей семьи не соответствует учетной норме, семья может получить право на постановку в очередь для получения нового жилья.

При расчете учитываются все зарегистрированные в квартире лица, включая детей. Учетный норматив определяется региональными властями, но его значение не должно превышать установленную норму предоставления.

Социальная норма

Чтобы выдать субсидии на жилье или услуги ЖКХ, учитывают социальные нормы жилых помещений.

Стандартный минимальный метраж — 18 кв. м на одного человека, однако этот показатель применяют, если в квартире живут три человека и более. Человеку, живущему отдельно, полагается 33 кв. м, для двух жильцов — 42 кв. м.

Если площадь квартиры меньше, семья может подать заявление и пакет документов на улучшение жилищных условий. Кроме этого, малоимущим семьям предоставляют субсидии на коммунальные услуги. Государство компенсирует оплату за ЖКУ на часть помещения.

Санитарная норма

Это минимальный показатель для выделения места в общежитии или временного жилища. В России норма составляет 6 кв. м.

Нормы нуждающимся гpaждaнaм

Дети-сироты. Оставшимся без обоих родителей детям предоставляют отдельное благоустроенное помещение — дом или квартиру.

Жилье выдают:

- после пребывания в детском доме, интернате или приемных семьях;

- после окончания военной службы;

- после освобождения из мест лишения свободы.

Сначала заключается договор специализированного найма — на пять лет (в некоторых случаях срок может быть сокращен до трех), затем — социального найма. И тогда жилье можно приватизировать. Его размер не может быть меньше региональных норм.

Пepeceлeнцы из ветхого жилья. Жителей аварийных зданий обычно переселяют в общежития или во временное жилье из маневренного фонда. Площадь помещения — не менее 6 кв. м на человека.

После капитального ремонта владельцы возвращаются в свое жилье.

Пepeceлeнцы из домов под снос.

При переселении должны соблюдаться условия:

- новое жилье находится в том же поселении;

- при переезде заключают договор социального найма;

- новое жилье имеет такую же или большую площадь.

Если исходное помещение меньше региональных нормативов, жильцы могут претендовать на более просторную квартиру.

Boeннocлyжaщиe. Государство обеспечивает жильем сотрудников вооруженных сил. Его площадь зависит от состава семьи претендента. Для одинокого человека выделяют помещение 18-25 кв. м. На каждого члена семьи полагается не менее 18 кв. м.

Порядок действий:

- Проконсультируйтесь с жилищной инспекцией или соцзащитой по подаче документов.

- Напишите заявление на постановку на учет. Когда заявление примут, назначат срок проверки жилья. Его оценят на соответствие нормам.

- В назначенное время примите членов комиссии. По возможности не препятствуйте фото- и видеосъемке.

- Получите акт осмотра и на его основании встаньте на учет. Если экспертиза не позволяет претендовать на улучшения, ее результаты можно оспорить.

Для постановки на учет подают:

- паспортные данные всех членов семьи и свидетельства о рождении детей до 14 лет;

- выписку из ЕГРН;

- технический паспорт жилья;

- документы о материальном положении семьи — справку 2-НДФЛ и другие;

Очереди на получение нового жилья часто ждут несколько лет.

Средняя норма площади на человека в квартире — 15-18 кв. м. Она зависит от региона, вида жилья и статуса претендента.

Нормы для семей и одиноких людей разные. Норматив однокомнатной квартиры для одного человека — 33-34 кв. м.На предоставление жилья претендуют малоимущие семьи, сироты, военнослужащие, переселенцы из аварийного жилья и домов под снос. Если площадь квартиры меньше нормативной, семьи встают на учет для получения нового жилья или субсидий.