Сейчас нет никаких оснований для снижения цен на жилье. Об этом заявил РИА Новости старший директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков.
«В условиях достаточно высокой инфляции и достаточно быстрого роста номинальных заработных плат пока нет оснований для длительного снижения цен на жилье», - заявил Василий Танурков.
По его словам, обычно длительному периоду снижения цен предшествует долго надувающийся пузырь на рынке жилья, а его основным признаком является значительный рост доли инвестиционных сделок и отрыв цен от фундаментальных показателей, таких как инфляция и доходы населения.
«Вместе с тем следует учитывать, что данные о разрыве цен на 60% не отражают полную картину – так, по данным Дом.РФ, дисконты на вторичном рынке зависят от года ввода жилья и резко сокращаются по мере приближения года ввода к текущему году. То есть в значительной степени дисконт вторичного рынка к первичному рынку является отражением морального устаревания и физического износа старого фонда», - заявил Танурков.
Он также отметил, что по мере снижения ставок будет увеличиваться доля сделок с использованием рыночной ипотеки, что будет постепенно сокращать разрыв цен между первичной и вторичной жилой недвижимостью.