«Спорный аспект». Многолетнее разбирательство с севастопольским имуществом

В центре Севастополя уже восемь лет продолжаются судебные разбирательства по заявлениям компании, пытающейся восстановить свои права на имущественный комплекс бывшего военного городка № 60.

Речь идёт о зданиях советского ремонтного завода № 812 на улице Катерной, проданных в украинский период через аукцион.

Победитель торгов, ООО «Ренессанс Херсонес», добивается отмены распоряжения экс-главы города Сергея Меняйло № 195-РП, в результате которого эта недвижимость была передана в собственность Министерства обороны РФ.

812-й ремонтный завод радиотехнической обороны некогда занимал участок площадью 2,7 га недалеко от пляжа «Скалки» и памятника Примирения.

В эпоху СССР он специализировался на производстве высокоточных приборов для армии и некоторых предприятий региона.

После распада Союза имущество завода было поделено между Россией и Украиной: россияне перенесли свою часть на другой завод, а украинская сторона использовала территорию под свои нужды.

В 2006 году украинское Минобороны реорганизовало предприятие в ГП «Севастопольский ремонтный радиотехнический завод «Контакт»». Однако отсутствие заказов и слабая потребность украинского флота в подобных мощностях привели к банкротству завода.

Имущественный комплекс на улице Катерной был выставлен на торги как часть процедуры санации, утверждённой судом Севастополя. ООО «Ренессанс Херсонес» стало победителем аукциона.

Впоследствии распоряжением № 195-РП вся недвижимость, перешедшая в собственность Севастополя после раздела флота, была передана российскому Минобороны.

Компания начала юридическую борьбу за свои права ещё в 2017 году, но все инстанции, включая Верховный суд, отклонили её требования.

В 2023 году ООО «Ренессанс Херсонес» подало новый иск в городской арбитраж, добавив правительство Севастополя в состав ответчиков. Основное требование — отмена двух правовых актов: постановления от 14 ноября 2014 года № 483, регламентирующего передачу имущества военным, и вытекающего из него распоряжения № 195-РП.

Кроме того, в апреле 2025 года компания обратилась с заявлением о пересмотре дела с участием Росимущества, ссылаясь на вновь открывшиеся обстоятельства. Бенефициары утверждают, что постановление № 483 было принято с нарушениями, тогда как их сделка покупки от 2008 года остается юридически законной.

Представитель компании заявил, что при первоначальных судебных разбирательствах не учитывалось факт отмены постановления № 483 в июле 2016 года. Согласно его словам, эта отмена была мотивирована экспертным заключением Минюста с формулировкой «коррупционное». Он добавил, что приобретение имущества было осуществлено через государственную структуру Украины — Агентство по банкротству АРК Крым, и оформлено по всем правилам.

При Украине попытки оспорить сделку предпринимались военной прокуратурой, но украинские суды признали продажу законной.

Ситуация изменилась после перехода Севастополя под российскую юрисдикцию: российские суды указали на несоответствие процедуры продажи требованиям законодательства Украины на момент сделки.

Арбитражный суд Севастополя утверждал, что продажа имущества госпредприятия Минобороны Украины должна была бы проходить через корпоратизацию. Сделку признали недействительной. Исключение законодательной трактовки украинских норм российскими судами остаётся спорным аспектом многолетних разбирательств.