До конца этого года, спрос на дома ИЖС может вырасти на 20% благодаря изменению условий семейной ипотеки. Об этом заявил «Газете.ру» гендиректор ТСТН Анатолий Нестеров.
Он напомнил, что по данным ДОМ.РФ, за первое полугодие банки выдали около 22 тыс. ипотечных кредитов на строительство частных домов, что на 65% больше, чем годом ранее. Объем выдач вырос на 54%, до 153 млрд рублей.
«После 1 октября частный дом для части семей стал не просто альтернативой квартире по формату проживания, а более доступным способом решить жилищный вопрос. Сценарий роста на 15–25% предполагает, что сохранение ставки 6% станет стимулом прежде всего для тех семей, которые уже выбирали между квартирой и домом», — заявил Анатолий Нестеров.
При этом, сдерживающими факторами останутся стоимость и доступность земельных участков, инженерная инфраструктура, требования банков, а также сокращение срока субсидирования до 15 лет.
«Новые правила не означают, что ИЖС автоматически окажется дешевле квартиры. Итоговая экономика будет зависеть от стоимости участка, коммуникаций, проекта и материалов. Однако ипотечная разница в 2–6 процентных пунктов способна изменить структуру спроса в пользу частных домов», — заявил Анатолий Нестеров.