19.10.2022 14:48
1568

Спрос на ипотеку в России снижается

Спрос на ипотеку в России снизился во второй половине сентября. Об этом сообщила руководитель аналитического центра принадлежащего Сбербанку сервиса «Домклик» Мария Ромчанова.
По ее словам, в начале сентября количество заявок на ипотеку составляло 13 тысяч, а во второй половине месяца снизилось до 11,5 тысячи.
При этом в текущем месяце спрос начал восстанавливаться, среднесуточное число заявок достигло 12 тысяч. Она также призвала не торопиться с выводами о том, как частичная мобилизация повлияла на ипотечный рынок.
«Средний срок выхода на сделку от момента одобрения ипотеки до заключения ипотечного договора составляет 35-40 дней», — заявила Мария Ромчанова.
В целом, доля льготных ипотечных кредитов в структуре общей выдачи по России снизилась до 28% в сентябре, вернувшись к февральским значениям.
Так, в январе - феврале 2022 года доля льготной ипотеки составляла 26%, в марте она выросла до 35%, а в апреле и мае достигала пиковых значений - 48% и 46% соответственно. Затем происходило планомерное снижение показателя, и в сентябре он составил 28%.
Рост востребованности льготных программ весной произошел на фоне высоких рыночных ставок. Вслед за их снижением к осени произошло и сокращение доли ипотечных кредитов с господдержкой.
Динамика распределения сделок в структуре общей выдачи свидетельствует о том, что вторичная недвижимость, несмотря на развитие льготных программ, востребована больше, чем новостройки.
Минимальные значения доли сделок на вторичном рынке (56-59%) наблюдались во втором квартале на фоне рекордных значений ключевой ставки Центробанка РФ. В этот период на первичный рынок приходилось около трети выдачи ипотеки.
Однако после восстановления ставок на вторичном рынке в сентябре было выдано 74% от всех ипотечных кредитов, а на первичном рынке - около 19%.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!