По итогам первого полугодия спрос на рынке первичной жилой недвижимости достиг минимальных значений за последние годы. Об этом сообщается в исследовании, проведенном аналитиками «Циан».
«Спрос во втором квартале просел относительно первого квартала - среднемесячные продажи оказались на 22% ниже. По сравнению со вторым кварталом прошлого года число сделок ниже на 17%. Показатели на уровне многолетних минимумов, даже после завершения льготной ипотеки летом 2024 года продавали больше», — заявили в «Циан».
Как отмечается, активность на рынке новостроек снизилась после изменения условий семейной программы и к настоящему времени не восстановилась. При этом все заметнее становятся выдачи по рыночным условиям, однако ставки ставки остаются слишком высокими для того, чтобы кардинально изменить ситуацию на рынке.
Рост цен во втором квартале замедлился до 0,2%, что является минимальным темпом роста с 2023 года. В первом квартале рост составил более 2%, а во втором квартале прошлого года - 1,5%.
«В условиях ограниченного спроса девелоперы аккуратнее подходят к индексации цен и активнее используют скидки. Массовых распродаж, при этом, на рынке сейчас нет, а средний дисконт составляет всего 6%», — заявили в «Циан».
Объем активного предложения за квартал вырос на 7%, лоты накапливаются в экспозиции на фоне низкого спроса при стабильных объемах вывода новых объектов.
Аналитики прогнозируют, что во втором полугодии спрос будет постепенно восстанавливаться на фоне смягчения условий по рыночным кредитам, а вместе с увеличением активности возобновится и рост цен.