В России вырос спрос на загородную недвижимость. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные экспертов.
Так, по итогам первого полугодия, спрос на частные дома вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Ключевым драйвером выступает семейная ипотека, которая распространяется на индивидуальное жилищное строительство. С января банки выдали 42 тысячи таких кредитов.
Дополнительным стимулом служит ценовой разрыв с городским жильем: квадратный метр в частном доме обходится в 1,5–1,9 раза дешевле, чем в квартире. При этом разброс цен между ближним Подмосковьем и удаленными районами достигает 13,5 раза.
Объем предложения за год вырос 17%, однако рынок по-прежнему испытывает нехватку качественных объектов. Застройщики вынуждены экономить на заборах, отделке и благоустройстве из-за высокой себестоимости.
Ситуацию осложняют дефицит кадров и строительная инфляция, которая колеблется в диапазоне от 7% до 20%, увеличивая как сроки сдачи объектов, так и итоговые затраты на строительство.