Стало известно, сколько проектов комплексного развития территорий реализуются в Крыму?

Курортный посёлок Николаевка, находящийся на западном побережье Крыма, станет заметно больше благодаря проекту комплексного развития территории. В Министерстве жилищной политики и госстройнадзора республики поделились подробностями масштабной застройки, которая позволит увеличить его площадь более чем вдвое.

Николаевка — единственный населённый пункт Симферопольского района, расположенный прямо у берегов Чёрного моря.

По данным из открытых источников, текущая площадь посёлка составляет 546 гектаров. В рамках проекта предусмотрено освоение территории площадью 852 гектара. На новых участках планируется строительство многоквартирных домов, гостиниц, апартаментов, торгово-офисных зданий, магазинов, а также объектов социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Планируемый градостроительный потенциал 7500 тысяч квадратных метров. 6000 — жилая застройка, 1500 — нежилая застройка.

Согласно кадастровой карте Республики Крым, один из участков, запланированных под застройку (кадастровый номер 90:12:030801:2842), расположен к югу от посёлка. Его площадь составляет 1 158 743 квадратных метра, а категория земель классифицируется как сельскохозяйственного назначения.

Второй участок (кадастровый номер 90:12:000000:1509) имеет площадь 5 620 400 квадратных метров и находится ближе к набережной. Он также принадлежит к категории земель сельскохозяйственного назначения.

Проект комплексного развития территории будет реализован компаниями ООО «Приморье», ООО «Крымводоканал» и ООО «Крымтеплострой».

В рамках договора, подписанного между администрацией Симферопольского района и указанными юридическими лицами 3 июня 2025 года, строительство новой части посёлка, которую уже называют «второй Николаевкой», рассчитано на период до 25 лет.

Ранее о планах по реализации данного проекта на территории курортной Николаевки рассказал начальник управления реализации документов территориального планирования Министерства жилищной политики и Государственного строительного надзора Крыма Александр Игумнов.

На бизнес-конференции «Актуальные вопросы рынка недвижимости Крыма», прошедшей в Симферополе, он отметил, что застройка планируется в левой части при въезде в посёлок. По сути, будет возведена новая территория, где смогут проживать около 15 тысяч человек. В настоящее время численность населения здесь составляет примерно три тысячи человек.

На территории Крыма реализуются 14 проекта комплексного развития территорий.

Пять из них расположены в Симферопольском районе, три — в городских округах Ялта и Алушта, два — в Симферополе и один — в Бахчисарайском районе, согласно информации регионального Министерства жилищной политики. Суммарный градостроительный потенциал составляет 11,465,64 тысячи квадратных метров, из которых 8,435,6 тысячи предназначены под жилую застройку, а 3,031,04 тысячи — под нежилые объекты.

В рамках данных проектов предусмотрено строительство многоквартирных домов, гостиниц, апартаментов, комплексов глэмпинга, а также торгово-складских помещений. Ориентировочный объем инвестиций достигает 865,5 миллиарда рублей.