27.10.2025 09:34

Старт эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов в Севастополе: как это будет работать?

Старт эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов в Севастополе: тонкости непростого дела

Правительство Севастополя рассмотрело вопрос проведения на территории Севастополя эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов. Инициатива направлена на упорядочение сферы краткосрочного размещения, повышение ее прозрачности и создание условий для цивилизованной деятельности собственников жилья.

На федеральном уровне ранее было принято решение о включении Севастополя в число регионов-участников пилотного проекта.

«Для владельцев это означает новые правила: до 31 декабря 2025 года все собственники гостевых домов обязаны пройти процедуру классификации и внести свой дом в специальный государственный реестр. Без этого принимать туристов будет запрещено.

Процедура классификации состоит из двух основных шагов:

- самостоятельно оценить свой дом на соответствие стандартам гостевого дома;

- внести данные о доме в государственный реестр средств размещения.

Проверить соответствует ли дом требованиям, можно на сайте Росаккредитации, затем нужно зарегистрироваться в разделе «Гостеприимство» на сайте Росаккредитации через Госуслуги через учетную запись Госуслуг, и в завершении внести информацию о своем гостевом доме в разделе «Классификация».

Особые требования предъявляются как к гостевому дому, так и к его собственнику:

- в доме должно быть не больше 15 комнат, в которых могут одновременно проживать не более 45 гостей;

- дом должен быть зарегистрирован в Росреестре, состоять на кадастровом учете и не быть самовольной постройкой;

- дом должен находиться на земле населенного пункта, предназначенной под ИЖС, личное подсобное хозяйство или садоводство;

- собственником дома должно быть физическое лицо. Если владельцев несколько, один из них может внести дом в реестр, получив согласие от остальных. Если одно физлицо владеет несколькими гостевыми домами, то зарегистрировать можно только один объект — по своему выбору.

Важно, что размещая рекламу своих услуг в социальных сетях и на сайтах бронирования, собственник гостевого дома обязан указывать присвоенный дому уникальный номер и ссылку на запись с информацией об объекте. Если этого не сделать, объявление могут заблокировать, а классификацию приостановить на срок до 30 дней.

Сейчас в Севастополе более 400 гостевых домов. Новый законопроект позволит сделать эту сферу деятельности более понятной, прозрачной и даст, в том числе, дополнительные возможности для привлечения доходов в городской бюджет», - заявил губернатор Севастополя Михаил Развожаев.

С начала 2026 года в городе начнет действовать специальный правовой режим, который позволит легализовать гостевые дома, при условии соблюдения установленных требований. Все такие объекты должны пройти обязательную классификацию и быть включены в единый реестр гостевых домов до конца 2025 года.

Гостевым домом может быть признан индивидуальный жилой дом или его часть с отдельным входом, расположенная на участке земли, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садоводства или ведения личного подсобного хозяйства.

Владеть таким домом может исключительно физическое лицо, причем один собственник вправе зарегистрировать только один объект. Это ограничение введено для предотвращения использования таких объектов в обход требований, предъявляемых к гостиницам (с количеством номеров от 15 и более).

Для внесения гостевого дома в реестр необходимо соответствовать минимальным требованиям: наличие подключения к электричеству и интернету, круглосуточная подача горячей и холодной воды, а также соблюдение норм пожарной безопасности.

Кроме того, объект должен быть зарегистрирован в ЕГРН. Если дом находится в общей собственности, потребуется согласие всех владельцев. Процесс подачи заявки и загрузки фотографий осуществляется собственником самостоятельно через портал Госуслуг и сайт Росаккредитации, работающий в сфере гостеприимства.

После регистрации в реестре каждый гостевой дом получает уникальный идентификационный номер, который обязательно указывается во всех рекламных материалах, включая объявления на агрегаторах и социальных платформах. Отсутствие данного номера может стать причиной блокировки таких объявлений.

За несоблюдение установленных правил предусмотрены штрафы в размере до 70 тысяч рублей, временное прекращение деятельности или исключение из реестра. Особое внимание уделяется поддержке самозанятых граждан: владельцы гостевых домов могут легально работать в этом статусе, уплачивая налог в размере всего 4% от дохода.

Согласно предварительным оценкам, в Севастополе уже насчитывается более 400 потенциальных участников эксперимента, что приблизительно соответствует 5 тысячам номеров.

После утверждения инициативы планируется проведение выездных консультаций в садовых товариществах, товариществах собственников жилья и кооперативах для оказания помощи участникам в прохождении классификации.

Эти меры не только упорядочат рынок, но и обеспечат дополнительные поступления в бюджет, повысят качество туристического сервиса и предоставят жителям возможность легально развивать семейный бизнес в сфере гостеприимства.

Материалы по теме:

Илья Пестерников: «Как севастопольцам легализовать гостевой дом?»

Собственникам гостевых домов Сакского района Крыма разъяснили процедуру легализации

«Присвоение звёзд». Крым стал лидером России по прохождению отелями самооценки

Новое положение о классификации гостевых домов: какие единые стандарты существуют для Крыма?

«ИНФОРМЕР»

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал