По итогам этого года стоимость отделки офисов вырастет от 11% до 23% в 2026 году в зависимости от материалов. Об этом сообщает компания Commonwealth Partnership (CMWP).
«В 2026 году стоимость отделочных работ офисов увеличится на 11%-23%. В зависимости от требований, предъявляемых к качеству и комфорту будущих резидентов офиса, выделяются три уровня: базовая, средняя и высококачественная отделка», — заявили в Commonwealth Partnership.
Напомним, что по состоянию на март стоимость базового уровня отделки выросла на 12,1% по сравнению с прошлым годом, среднего уровня - на 13,4%, высококачественного уровня - на 33,7%. Наибольший рост стоимости наблюдается в сегменте высококачественной отделки. В то же время основная часть проектов приходится на базовый и средний уровни, где рост затрат составил 12,1% - 13,4%.
Эксперты компании считают, что скорее всего рост будет сопоставим с уровнем 2025 г., который составлял 19,7%. Они объясняют, что в этом году на рост стоимости отделки офисов повлияют изменения налогового законодательства, а также увеличение стоимости материалов и рабочей силы.
Однако наряду с факторами, способствующими росту цен, формируется и сдерживающий фактор, ограничивающий их динамику. В частности, речь идет об оптимизации.
Среди факторов, которые повлияют на рост цен, эксперты отмечают рост стоимости материалов выше индекса потребительских цен (ИПЦ) от 9% до 11%. Стоимость рабочей силы варьируется от 10% до 12%, где рост заработной платы инженерно-технических работников (ИТР) составляет 11%, профильных рабочих (маляры, плотники, монтажники и т. д.) - 13%, разнорабочих - 16%.
Отмена льготных тарифов страховых взносов для малого и среднего бизнеса также увеличит общую стоимость отделки на 3%-9%. Дополнительным фактором давления является денежно-кредитная политика Центробанка РФ. Прогноз базовой ставки в среднем за 2026 г. составит 14%. С учетом увеличения налоговой нагрузки влияние уменьшения базовой ставки на снижение цен на отделку будет нивелировано.