Строительство гостиниц будет осуществляться с долевым участием
Минстрой РФ и Минэкономразвития РФ разработали законопроект о привлечении инвестиций граждан в строительство гостиниц, отелей, апарт-отелей и других коллективных средств размещения. Об этом сообщает РБК со ссылкой на свои источники.
Как отмечается, строить гостиницы и отели предлагается по аналогии с жильем — по схеме долевого строительства, но собственнику номера запретят жить в нем на постоянной основе.
По словам одного из собеседников издания, законопроект позволит использовать построенные по новому механизму отели и гостиницы по назначению и положит конец ситуациям, когда люди в гостиничных комплексах живут на постоянной основе.
Меры будут направлены на те места размещения туристов, чье строительство начнется после утверждения документа, отметил собеседник. Сам документ описывает процессы возведения объектов коллективного размещения и последующего управления ими, а также способы защиты доходности для инвесторов.
Механизм также включает в себя требования как к самим комплексам, так и к гостиничным операторам и застройщикам.
Стройка будет осуществляться по схеме долевого строительства жилья с договорами долевого участия (ДДУ) и специальным эскроу-счетом. Новая инициатива позволит инвесторам покупать по такой же схеме номера в отелях. В законопроекте говорится, что управлять средством коллективного размещения будет один гостиничный оператор, который примет участие в разработке проектной документации будущего объекта и в контроле за процессом строительства.
В обязанности оператора также войдет выполнение работ, связанных с содержанием и ремонтом комплекса и выплаты владельцам номеров, размер которых он будет рассчитывать. Если оператор недобросовестно исполнит свои обязанности, то для него договором будет предусмотрена ответственность.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
«INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!