Центробанк ожидает замедление роста выдачи ипотеки будущем из-за вероятного снижения спроса на жилье. Об этом сообщается в ежемесячном обзоре Центробанка РФ по банковскому сектору.
«Рост ипотеки ускорился до 2,4% (это выше среднемесячного прироста за 2021 год) с 2% в августе. Однако в последующие месяцы темп может несколько снизиться из-за возросшей неопределенности», — отметили в Центробанке.
Тем не менее выдачи выросли на 13%, или 518 млрд рублей, при этом вторичный рынок рос быстрее (приблизительно на 15%), чем первичный (около 11%). Рынок первичного жилья практически полностью (более чем на 95%) формируется льготными программами (240 млрд рублей в сентябре и 219 млрд рублей в августе).
«Наибольшей популярностью, как и ранее, пользовалась «Льготная ипотека» под 7%. В последние месяцы она все чаще комбинируется с так называемой субсидией от застройщика, которая в большей мере оплачивается самим покупателем через завышение стоимости квартиры и, соответственно, величины кредита, что и позволяет банкам выдавать их по экстремально низким ставкам», — подчеркнули в Центробанке РФ.