29.10.2026 08:23

В Центробанке РФ признали полный провал программы массовой льготной ипотеки

Возврата к массовой льготной ипотеки в ближайшие три года не будет. Об этом свидетельствуют «Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2027 год и период 2028 и 2029 годов», подготовленные Центробанком РФ.

Как отмечается в документе, безадресные субсидии не решили задачу повышения доступности жилья.

Так, за восемь месяцев этого года, на льготную ипотеку пришлось почти три четверти от общего объема льготных кредитов в экономике и более половины всех выданных ипотечных жилищных кредитов. За период действия программ выдано около 4 млн кредитов на сумму более 19 трлн рублей, что позволило заемщикам приобрести жилье общей площадью свыше 190 млн квадратных метров.

Однако из-за невозможности наращивать строительство жилья в темпе, соразмерном росту ипотечного портфеля, реализация льготной ипотеки привела почти к двукратному повышению цен на недвижимость на первичном рынке. Это существенно опередило рост зарплат и темпы инфляции.

Наиболее масштабной была завершенная программа безадресной льготной ипотеки на новостройки, инициированная для поддержки строительной отрасли в период пандемии COVID-19.

По оценке Центрлбанка РФ, ее реализация привела к снижению ценовой доступности жилья: рост цен полностью перекрыл преимущества низких ставок, а также сделал недвижимость менее доступной для покупателей. Это, как отмечает ЦБ, существенно затрудняет оценку эффективности меры и в целом долгосрочную выгоду от применения субсидируемых ипотечных программ.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал