В России необходимо предусмотреть период охлаждения при продаже недвижимости, чтобы искоренить случаи мошенничества и отмены сделок. Об этом заявил 360.ru вице-председатель Госдумы Сергей Миронов.
По его словам, деньги продавцу надо перечисляться только после госрегистрации перехода прав собственности, а наличные расчеты и прямые переводы средств следует запретить.
Миронов также призвал активнее бороться со случаями, когда после продажи квартир сделки признают незаконными, из-за чего добросовестные покупатели остаются и без имущества, и без денег, которые успевают получить аферисты. По его мнению, это стало возможным из-за дыр в законодательстве, которые требуют разработки новых мер защиты россиян.
Так, большое значение имеет период охлаждения – время, в течение которого продавец может осознать, что стал жертвой мошенников, и отказаться от сделки.
«Мы предлагаем изменить саму процедуру проведения сделки купли-продажи. Нужно сделать так, чтобы средства продавцу-физлицу переводились только после государственной регистрации перехода прав собственности», — заявил Миронов.
Для реализации этой инициативы необходимо создать специальный защищенный счет и банковский аккредитив, за счет чего финансовая организация будет выступать своего рода гарантом исполнения сделки. Использование наличных и прямых переводов средств продавцу следует запретить. Миронов также призвал ввести механизм, который обяжет продавца доказать, что после продажи жилья ему будет, где жить.