В Госдуме предложили ввести механизм залогового удержания недвижимости за покупателем на период возврата денежных средств продавцом в случае признания сделки купли-продажи недействительной. Об этом заявил РИА Новости первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
По его словам, в случае признания судом сделки недействительной должно применяться правило встречного исполнения обязательств: если продавец не в состоянии вернуть полученные денежные средства, покупатель не обязан возвращать недвижимость. До полного расчета по финансовым обязательствам объект недвижимости должен сохранять статус залогового имущества у покупателя.
Кошелев также предложил установить предельный срок залогового удержания продолжительностью один год и если в течение этого периода продавец не осуществляет возврат денежных средств, право собственности на недвижимость окончательно закрепляется за покупателем.
Кошелев подчеркнул, что такой подход, по мнению депутата, соответствует принципу встречного исполнения обязательств, закрепленному в Гражданском кодексе РФ.