В Севастополе отклонили ещё один проект: в Байдарской долине не появится жилой комплекс, похожий на городской

Архитектурный совет Севастополя отклонил проект жилого комплекса в селе Орлиное, предназначенного для предоставления служебного жилья сотрудникам социальной сферы с целью их удержания в сельской местности.

Проект комплекса «Байдары» был рассмотрен 12 декабря, но его отправили на доработку из-за возникших вопросов к архитектурному оформлению, цветовым решениям, этажности и инженерным аспектам планируемой застройки.

Рассматривается проект строительства жилого комплекса из многоквартирных домов высотой 3-4 этажа, расположенного по адресу: село Орлиное, улица Ивана Пахомова, земельный участок 23а. Заказчиком проекта выступает компания ООО «Югра», а на заседании докладчиком выступил архитектор Никита Сафронов.

По словам разработчиков, дома предназначены для проживания, с благоустроенной дворовой территорией и парковочными зонами. Однако у членов архитектурного совета сразу же появились вопросы к визуальному облику зданий. Основная критика связана с тем, что предложенная архитектура выглядит чересчур урбанистической для сельской местности.

Также отдельно обсуждалась цветовая гамма фасадов: основной цвет планировалось сделать белым, но эксперты посчитали, что он выглядит слишком броско и не подходит для окружающего природного ландшафта.

Заместитель директора НИИ ГАИС Владимир Астраханцев подчеркнул, что полностью белый фасад здания в Орлином может выглядеть неуместно, вызывая ассоциации скорее с больницей или типовой городской застройкой, нежели с жилым домом в сельской местности.

Архитекторам было рекомендовано использовать более теплые и естественные оттенки — бежевые, серо-песочные и приглушенные цвета, которые гармонируют с дизайн-кодом и окружающим пейзажем Байдарской долины.

Отдельное внимание уделили вопросу этажности нового здания. Члены архитектурного совета выразили опасения, что предложенная высота домов может не соответствовать характеру сельской застройки, нарушая визуальное восприятие территории. Было предложено тщательно проработать объемно-пространственные решения, чтобы жилой комплекс органично вписался в существующий облик села.

Одним из ключевых моментов обсуждения стала гидрология участка.

Доцент севастопольского филиала МГУ Ирина Прыгунова отметила необходимость более глубокого анализа вопросов водоотведения, учета грунтовых и поверхностных вод, а также влияния строительства на окружающую среду. Для Байдарской долины, характеризующейся сложными природными и гидрологическими условиями, эти аспекты признали особо значимыми.

Заместитель губернатора Севастополя Максим Жукалов, принявший участие в обсуждении, подчеркнул, что архитектура в сельских населенных пунктах должна быть более сглаженной и гармоничной. В то же время он напомнил, что зона многоэтажной жилой застройки в Орлином появилась не случайно: муниципальные власти ранее поднимали вопрос о необходимости создания служебного жилья для работников социальной сферы, чтобы обеспечить привлечение и удержание квалифицированных специалистов в селе.

По результатам обсуждения архитектурный совет принял решение не утверждать проект в его текущем виде и отправить его на доработку. Разработчикам предстоит пересмотреть внешний облик здания, цветовую гамму, уделить внимание этажности и проработать гидрологические аспекты. После внесения изменений проект будет вынесен на повторное рассмотрение.