В Севастополе поменяется жилищная политика, но рассчитывать на быстрое улучшение ситуации не стоит

Правительство Севастополя приняло новую жилищную политику в рамках государственной программы «Жилище».

Основной акцент в ней сделан на смену подхода к развитию города: вместо точечной застройки предпочтение отдается комплексному освоению территорий и созданию полноценной жилой среды с развитой социальной инфраструктурой.

Документ содержит подробное описание текущего состояния жилищной сферы и определяет цели, которые планируется достичь к 2030 году.

Основой политики стало решение задачи обеспечения жильем граждан, зарегистрированных как нуждающиеся, а также улучшение условий для тех, перед кем город несет обязательства.

В настоящее время в Севастополе на учете состоит 5 434 семьи (включая 14 193 человека), многим из которых предусмотрены выплаты для приобретения жилья либо предоставление квартир.

Среди этих семей 705 относятся к многодетным, 465 — к реабилитированным гражданам, 34 — к семьям с инвалидами и детьми-инвалидами, а также другие категории.

Согласно данным городского правительства, к 2025 году в Севастополе будет сформирована новая градостроительная стратегия, ориентированная на комфорт и потребности человека.

Вместо точечной застройки высотными домами планируется создание целых кварталов, оснащенных школами, детскими садами, поликлиниками, спортивными площадками и зелеными зонами.

В документе особо отмечено, что внедрение такого подхода активно поддерживается губернатором города Михаилом Развожаевым.

В рамках программы в городе была проведена инвентаризация государственного жилищного фонда. Из 1 184 проверенных помещений 84 оказались заброшенными, часть из которых уже начали приводить в порядок для передачи людям, нуждающимся в жилье.

На данный момент в государственной собственности числится 6 928 помещений, часть из них находится в старых зданиях, требующих капитального обновления.

До 2030 года в жилищной сфере поставлены новые задачи:

— обеспечить улучшение жилищных условий минимум для 1 500 человек (600 семей), тогда как сейчас поддержка требуется 14 тысячам;

— расселить 5,9 тысячи квадратных метров аварийного жилья;

— увеличить объемы строительства социального жилья до 26,4 тысячи квадратных метров ежегодно.

В рамках региональных программ уже удалось переселить 789 человек из 287 аварийных помещений. До завершения программы планируется улучшить жилищные условия для еще 968 человек и расселить 352 аварийных помещения.

При этом данные не учитывают ежегодный прирост числа нуждающихся с 2019 года. Отдельное внимание уделяется поддержке молодых семей. На 2025 год в программу уже включены 19 семей, среди которых есть участники СВО и семьи с тремя и более детьми.

Документ содержит общую оценку состояния жилищного фонда.

По состоянию на 1 января 2025 года численность населения Севастополя составляет 558 302 человека, а средняя обеспеченность жильем достигает 24,3 квадратных метра на человека. Из более чем 3,6 тысячи многоквартирных домов города около 3,3 тысячи ветхие и включены в программу капитального ремонта.

В 2025 году первым проектом доступного жилья станет девятиэтажный дом на улице Горпищенко, рассчитанный на 153 квартиры. Совокупная площадь доступного жилья в рамках двух проектов составит 15,5 тысячи квадратных метров.

Новая политика предусматривает также активное решение проблем с недостроенными объектами. За последние годы в Севастополе выявили 70 домов, где застройщики нарушили права участников долевого строительства. На сегодняшний день введено в эксплуатацию 63 таких объекта, благодаря чему жилищные вопросы удалось решить для 3 002 человек. Однако шесть объектов остаются в Едином реестре проблемных домов, затрагивая права 336 дольщиков.

Несмотря на изменения в жилищной политике, рассчитывать на быстрое улучшение ситуации пока не представляется возможным. Но, как говорится, поживём — увидим.

Материалы по теме:

Севастополь на распутье: первичка уходит в небеса, а вторичка остаётся на земле

Квартиры, которые не поют: почему в Севастополе вторичка молчит, но дорожает?

Конкуренция «вторички» с новостройками: в ноябре 2025 года в Севастополе дороже, чем в Симферополе