Уже в следующем году рынок ипотеки вырастет на четверть и достигнет 5,3 триллиона рублей. Об этом сообщает пресс-служба банка ВТБ.
«По предварительным оценкам ВТБ, в 2026 году выдачи ипотеки в России могут вырасти примерно на четверть, составив порядка 5,3 триллиона рублей. Сегмент станет более сбалансированным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет паритета», — заявили в ВТБ.
При этом, во втором полугодии 2025 года выдачи ипотеки на рынке достигнут порядка 2,7 триллиона рублей, показав рост более чем на треть ко второму полугодию 2024 года, а по итогам всего года составят 4,2 триллиона рублей, снизившись на 13% из-за «просадки» в первом полугодии.
Потенциал роста сдерживается высокими ставками по рыночным кредитам. Основной объем продаж приходится на госпрограммы: по оценке ВТБ, по итогам 2025 года по ним будут заключены 3 из 4 сделок в России.
Еще одним фактором остается продолжение «накопительного сезона»: несмотря на снижение ключевой ставки, россияне по-прежнему могут разместить средства на вкладах под повышенный процент и получить значительный пассивный доход.
«В 2026 году на рынке ипотеки должно начаться «потепление», в результате которого продажи станут рекордными за последние годы, превысив 5 триллионов рублей. Важно, что после турбулентности он снова станет сбалансированным: на 1 рыночный кредит будет приходиться 1 льготный, а не 3 как сейчас.
При этом ожидаемое многими рефинансирование вряд ли окажет значительное влияние на рынок: пул кредитов, выданных по пиковым ставкам, на самом деле невелик. Например, в ВТБ каждый пятый ипотечный кредит со ставкой выше 22% уже был погашен», — заявили в ВТБ.