По итогам прошлого года, цены на рынке вторичной жилой недвижимости выросли практически во всех крупных городах РФ. Об этом сообщает РБК со ссылкой на результаты исследования компании SRG.
Лидером по росту цен на жильё стала Махачкала, где средняя цена «квадрата» на вторичке выросла на 25%, до 120,9 тыс. рублей.
Второе занял Курск, где 1 кв. м жилья за год подорожал на 24%, до 109,9 тыс. рублей. Третье место занимает Ижевск, где средняя стоимость «квадрата» за 2025 год выросла на 16%, до 97,7 тыс. рублей.
Единственным крупным городом из 50 исследуемых, где цены на вторичное жильё снизились, оказался Новокузнецк. За прошлый год вторичка в этой локации подешевела в среднем на 2%, до 92,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
Как отмечает главный аналитик Циана Алексей Попов, цены на готовое жильё по итогам предыдущего года действительно подросли, но несущественно — меньше инфляции.
«Рост цен объясняем достаточно большим спросом — он выше ожиданий участников рынка, а также увеличением доли более дорогого жилья в предложении. Фактор дорогой ипотеки для вторички не является решающим. Таких сделок и в лучшие годы было не более 40%, в отличие от 75–80% на первичке. Кроме того, объём предложения на вторичном рынке за год снизился на 19%. Недостаток выбора тоже не даёт ценам упасть», — заявил Алексей Попов.