26.12.2025 12:51

Выгодно ли досрочно гасить ипотеку?

В любой момент можете начать гасить ипотеку досрочно или полностью закрыть кредит. Но насколько это выгодно?

Как отмечают эксперты, все зависит от условий погашения.

Отметим, досрочные платежи не вернуть, а деньги, которые лежат на вкладе, остаются в вашем распоряжении: можно потратить их на покупку автомобиля, лечение или отправить на досрочное погашение, когда надумаете.

Но есть и случаи, когда досрочное погашение может быть невыгодным решением. Так, если ставка по вкладу выше ставки по кредиту, гасить кредит раньше срока нет смысла.

Вклад остается выгодным решением, пока ставка по нему выше, чем процент по ипотеке. Если ставки по вкладам снизятся, ситуация может измениться. Тогда накопленные деньги вместе с процентами можно отправить на частичное досрочное погашение.

В любом случае, ипотеку выгоднее всего досрочно гасить в первые годы, когда на проценты, как правило, уходит 80⁠—⁠90% ежемесячных платежей. К концу срока почти весь платеж уходит на тело кредита. Поэтому выгоднее, опять же, положить деньги на вклад, чем тратить их на досрочное погашение.

Следите за нашими новостями в удобном формате

Перейти в Дзен

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал