«Заметное повышение цен». Жильё в новостройках дорожает, процесс не остановить
В первой половине 2025 года рынок жилья в новостройках России продемонстрировал заметное повышение цен на фоне падения уровня продаж и снижения активности застройщиков.Однако за двухлетний период снижение было менее значительным — 11,9%. Для сравнения, в первом полугодии 2023 года число сделок составляло 257,7 тыс. договоров.
В целом по стране средний лот подорожал на 3,3%. Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что текущий рост цен оказался менее значительным, чем за аналогичный период прошлого года, когда активно действовала широкая программа субсидирования ипотечных ставок: здесь прирост стоимости квадратного метра составил 6,1%, а цены на квартиры выросли на 5,3%.
Однако замедление роста стоимости недвижимости не стало критическим даже в условиях изменений на рынке.
Луценко уточняет, что необходимо учитывать растущую инфляцию: только в нескольких городах рост цен на жилье опережает этот показатель. Как правило, это те города, где ощущается значимый дефицит новостроек — даже небольшие объемы нового строительства заметно поднимают цены.
В целом предложение на первичном рынке недвижимости продолжает снижаться: во втором квартале объем предложения сократился на 10%, а за всё первое полугодие — на 24%.
В Севастополе в мае текущего года «квадрат» вторичного жилья стоил 175 369 руб. (+ 1,54% к апрелю 2025 года). И уже в первых числах июня зафиксировано небольшое подорожание (+ 0,93%). В настоящий момент средняя цена «однушки» составляет 7,2 млн руб., «двушка» - 8,5 млн руб., «трёшка – 11,1 млн руб. Год назад, в июне 2024 года квартиры вторичного рынка Севастополя стоили дешевле: «однушка» - 6,4 млн руб., «двушка» - 8,1 млн руб., «трёшка» - 10,1 млн руб.
В Симферополе другая динамика. В мае «квадрат» подорожал на 0,74% и стоил 158 932 руб. за кв. м. А в июне произошло «охлаждение»: «квадрат» вторичного жилья подешевел на 0,35% и стоит 158 361 руб. за кв. м.
В целом за объект квартиры стоят так: «однушка» - 6,1 млн руб., «двушка» - 7,6 млн руб., «трёшка» - 9,2 млн руб. В прошлом году квартиры вторичного сегмента в Симферополе стоили почти также: «однушки» - 6,2 млн руб., «двушки» - 7,7 млн руб., «трёшки» - 9,1 млн руб.
Если в Севастополе произошёл существенный рост стоимости квартир вторичного сегмента за год, то Симферополь остался в прежних значениях (плюс-минус в околонулевой динамике).
- Крымское побережье перестало быть местом безобидной рыбалки: штрафуют за календарь, а не за реальный ущерб рыбе
- Не инвестиция, а необходимость: кто и зачем скупает парковки в Крыму?
- 27 миллионеров среди ректоров: Минобрнауки показала «золотой клуб» вузов
- Мишустин поручил пересмотреть семейную ипотеку: вместо 6% могут ввести шкалу от 8% до 12%
- От мечты к бренду: как в Севастополе за 350 тысяч рублей запустить свое дело?
- От 90 до 150 тысяч человек: сколько туристов выберут крымские фермы вместо пляжей в 2026 году?
- Какие выплаты и льготы положены участникам Великой Отечественной войны в 2026 году?
- Севастополь, Москва и Владикавказ: регионы прописывают новую повестку через законодательный диалог
- Москва минус 6%, Петербург минус 11%, а Симферополь и Севастополь вне общероссийского тренда
- Крым делает ставку на удобный подъезд к морю, а это уже серьезная конкуренция за туриста
- Новый этап в работе института бизнес-омбудсмена: что предложил севастопольский защитник предпринимателей?
- Юг России на ПМЭФ-2026 зафиксировал конец эпохи инвестиционного оптимизма и начало эры прагматичного управления ожиданиями
- Новая химия туризма и анатомия круглогодичности: «Золотые пески» меняют ДНК крымского туризма
- «Ответственный подход для выполнения обязательств». От чего зависит финансовая устойчивость Крыма?
- Крымский топливный кризис: как власти решают проблемный вопрос
- Экстенсивный рост под маской интенсивного: реальная картина крымского АПК
- Новая семейная выплата: как россияне её могут получить?
- Конец эпохи крепкого рубля. Государство меняет макроэкономическую парадигму
- Ротация без шума. Праймериз «Единой России» обнулит старых глав Севастополя
- Экологическая обстановка в Крыму в мае 2026 года: ключевые наблюдения