В августе застройщики нарастили выдачу субсидированной ипотеки на 20–30% по сравнению с июлем. Об этом заявил «Циан.Журнал» руководитель департамента продаж компании «Расцветай Столица» Святослав Иванов.
«В Москве этот тренд выглядит ещё более выраженно: по сравнению с началом лета количество программ с субсидированными ставками выросло в 2–3 раза, а среднее число предложений на одного застройщика увеличилось с 2–3 до 4–6», — заявил Святослав Иванов.
Он также отметил, что рост выдачи субсидированной ипотеки связан с ужесточением условий по семейной ипотеке, которое ждали весной, но по итогу отложили на осень, а также снижением темпов уменьшения ключевой ставки.
«Рыночная ипотека остаётся неподъёмной для большинства покупателей, и девелоперы вынуждены возвращать субсидированные предложения, чтобы поддерживать продажи. При этом ставки по субсидированным программам сейчас варьируются от 3,5 до 12,5%», — сказал Святослав Иванов.
При этом, разница между рыночной и льготной ставкой застройщиками закладывается в стоимость квартиры.
«Механизм работает так: девелопер платит банку единовременную комиссию за то, что тот выдаёт кредит по сниженной ставке и, по сути, выкупает часть будущих процентных платежей», — заявил Святослав Иванов.