06.02.2024 21:14
1058

Цены на рынке вторичной недвижимости пошли вниз

По итогам января цены на рынке вторичной недвижимости снизились на 1,63%. Об этом написал в своем телеграм-канале глава компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
«Результаты января в плане динамики цен по вторичному жилью по средним ценам реальных сделок купли продажи в России сенсационны. Минус 1,63% в месяц. Для январей обычно это не свойственно, они никогда не отличались низкими пиками, скорее наоборот, цены были выше общего тренда. Минус почти 2% в месяц это очень много!
Это явно закрепляет цикл последовательно снижения темпов изменения цен последние полгода. Сначала просто сокращалась месячная динамика прироста а теперь и вовсе провалилась цена.

Дальше тяжело делать прогноз, но очень много факторов, таких как высокий рост объема предложения, увеличение среднего размера торга, резкое увеличение ожидаемого периода продажи - это все аргументы в сторону начала цикла снижения цен на недвижимость в России.

Февраль и март дадут окончательный ответ. Процентов на 60-70 что фаза снижения уже началась.
А если посмотреть уровень учетной ставки и планируемый ЦБ график ее заметного снижения только втором полугодии, то наверное можно поднять вероятность до 80-90%.
При этом все это пойдет на пользу рынку! Давайте откровенно сегодняшняя стоимость недвижимости - не соответствует фундаментальным законам экономики, а результат различных нерыночных решений», - заявил Ильдар Хусаинов.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!