Доля рассрочки на рынке первичной недвижимости превысила 60%
По состоянию на март доля рассрочки на рынке первичной недвижимости в Москве находится на максимальном уровне. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные экспертов в области недвижимости.
Так, если в марте 2023 года всего 5% покупателей новостроек в старых границах Москвы использовали рассрочку, то к декабрю 2024 года он достиг 40%.
Как отмечает, директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков, сейчас с рассрочкой происходит 53% сделок, а в отдельных проектах показатель превышает 60%.
По оценке компании VSN Group, в Московском регионе средняя доля рассрочек составляет 60%, а в отдельных проектах по этой схеме совершаются все сделки.
Популярность рассрочки объясняется невыгодными условиями ипотеки и желанием граждан получить доход с депозитов, так как, выгоднее оформить рассрочку и направить сумму первоначального взноса на вклад, чем платить банку высокие проценты.
Однако есть и клиенты, которые рассчитывают выплатить рассрочку вовремя при низком первоначальном взносе и номинальных платежах, но в итоге не справляются с обязательствами. Застройщикам приходится расторгать договор и повторно выставлять квартиру на продажу.
Рассрочка по популярности уже близка к безадресной льготной ипотеке, при этом в массовом сегменте доля рассрочки ниже, так как многие покупатели бюджетного жилья используют семейную ипотеку. В классах бизнес и премиум доля рассрочки значительно выше из-за высокой конкуренции застройщиков. Кроме того, состоятельные покупатели таким способом фиксируют цену и размещают средства на вкладах.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал
«INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!