Дом или квартира: в Севастополе или Симферополе квадратный метр бьет рекорды?

Квартиры традиционно воспринимаются как компактное городское жилье, тогда как частные дома, вне зависимости от их расположения — в городе или за его пределами, обычно отличаются большей просторностью. Соответственно, общая стоимость домов, как правило, выше. Однако если рассматривать цену квадратного метра, то даже на вторичном рынке квартиры зачастую оцениваются дороже. Эксперты федерального портала «Мир квартир» провели сравнение стоимости этих двух видов жилья в 85 регионах России, опираясь на результаты собственной аналитики, где были рассчитаны средние цены по стране.

«Такое же исследование мы проводили год назад. За этот год разрыв по цене квадратного метра стал еще больше на 6 п. п., так как «квадрат» квартир на вторичном рынке подорожал сильнее – на 6,5%, в то время как «квадрат» частного дома – на 2,8%. По общей же стоимости объекта разрыв уменьшился. Квартиры по-прежнему стоят дешевле домов, но уже не на 22,6%, а на 20,7%, то есть разница сократилась почти на 2 п. п. Это случилось потому, что средний квартирный лот подорожал за год на 4,6%, а средний дом – лишь на 2,2%. В этом году мы ожидаем, что квартиры продолжат расти в цене опережающими по отношению к домам темпами», — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

В пересчете на квадратные метры

Во всех регионах, кроме двух, квадратный метр квартиры на вторичном рынке оказался дороже, чем «квадрат» дома. В целом по стране метр квартиры, который стоит в среднем 114 415 рублей, дороже метра дома, который оценивается в 68 155 рублей, на 67,9%.

Разница в общей стоимости объекта