01.10.2024 15:10
13696

«Две категории строений». С нового года переселять россиян из аварийного жилья будут по-новому

«Две категории строений». С нового года переселять россиян из аварийного жилья будут по-новомуВ России больше 66 тысяч двухквартирных домов блокированной застройки, у которых нет правоустанавливающих документов. Депутаты и сенаторы предложили разрешить людям оформить собственность по принципу дачной амнистии на такие строения, возведенные до мая 1998 года. При этом упрощенный порядок хотят распространить и на земельные участки под таунхаусами, жилье в которых уже оформлено как квартиры.
Такая поправка поступила к законопроекту, который Комитет Госдумы по госстроительству и законодательству рекомендовал принять во втором чтении. Документ расширяет дачную амнистию на хозяйственные постройки на дачных участках.
Больше 15 миллионов россиян воспользовались дачной амнистией с 2006 года. Люди могут в упрощенном порядке зарегистрировать собственность на дачные дома, садовые участки, общее имущество в садоводческих товариществах. Амнистия будет действовать до марта 2031 года, чтобы оформить свои права на недвижимость успели все дачники.

Законопроект, разработанный группой депутатов и сенаторов, расширяет упрощенный порядок еще на две категории строений.

Первая — это бани, сараи, летние кухни и другие хозяйственные постройки на дачном участке. По словам соавтора документа, главы Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова, сейчас для оформления их в собственность нужно выполнить кадастровые работы, подготовить декларацию об объекте. После вступления в силу новых норм эти документы не потребуются, люди смогут сэкономить время и деньги.
Чтобы внести баню или сарай в Единый государственный реестр недвижимости, понадобится технический паспорт или оценочная документация. При этом у хозяина обязательно должно быть право собственности на землю, где находятся эти сооружения.
Вторая часть законопроекта касается оформления собственности на дома блокированной застройки. Сейчас в 62 регионах больше 66 тысяч таких сооружений. Их предоставляли семьям в 1960-1970-х годах. Обычно в блокированных зданиях старого образца живут две семьи, под одной крышей и с общей стеной, но при этом есть два отдельных входа. А бывает, что блоков, объединенных в одном доме, и больше — это так называемые таунхаусы. Сейчас собственность на эти дома можно оформить только через суд.
Парламентарии предложили распространить дачную амнистию на сблокированные дома. Собственность на часть такого здания разрешат зарегистрировать в упрощенном порядке, для этого не потребуется обращаться в суд. Но речь идет только о строениях, возведенных до 14 мая 1998 года, до вступления в силу Градостроительного кодекса.
Законопроект принят в первом чтении 20 марта 2024 года. К документу поступило пять поправок, одна из которых имеет принципиальное значение.
По словам ее автора, первого зампреда Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Даниила Бессарабова, ко второму чтению выявилась еще одна проблема.

«В ряде случаев, чтобы как-то регистрировать права на дома блокированной застройки, стали называть отдельное жилье в них квартирами и оформлять его как квартиры, — пояснил Бессарабов «Парламентской газете». — Люди смогли в них зарегистрироваться, но стало непонятно, а как оформлять землю под таким таунхаусом». Поправкой решили сделать это по аналогии с многоквартирными домами.

Законопроект хотят дополнить положениями, согласно которым у собственников жилых помещений, запись о которых сделана как о квартирах в домах блокированной застройки, возникает право общедолевой собственности на земельный участок под таким зданием. Комитет поддержал эту поправку. Проект рассмотрят во втором чтении на одном из ближайших пленарных заседаний.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!