Эксперты прогнозируют рост цен на загородном рынке недвижимости. Об этом заявил журналистам директор компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.
По его словам, подорожание начнётся уже в в марте, перед стартом высокого строительного сезона. Причина — рост стоимости материалов и подрядных работ. Зато потом, до конца года, цены не будут сильно меняться, если не будет геополитических потрясений.
«Но в 2024 году подорожание будет связано не только с ежегодным ростом цен на материалы. Повлияет и введение обязательных эскроу-счетов для строительных компаний. Да, это очистит рынок от ненадежных застройщиков, но внесет коррективы в работу остальных. Строить теперь придется на заемные средства и платить потом проценты по кредиту, что неизбежно влечет за собой удорожание строительства. Я думаю, прирост составит около 20%», — отмечают эксперты.
При этом прогноз по спросу на рынке ИЖС, однако окончание с 1 июля льготных ипотечных программ спровоцирует охлаждение.
«Перспектив к продлению этих программ мы не видим, а значит, как минимум на год застройщики рискуют остаться «наедине с рынком», без поддержки покупательной способности клиентов со стороны государства», — отметил Максим Лазовский.