Для того, чтобы выгодно продать загородный дом необходимо следовать простым советам. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Во-первых, нужно правильно оставить объявление: подробно описать локацию, указать расстояние от города и рассказать, как добраться до дома на личном и общественном транспорте.
Важно также описать инфраструктуру: наличие магазинов, аптек, медучреждений, школ, детских садов, пунктов выдачи заказов. Необходимо детально описать характеристики: площадь дома и участка, особенности объекта, наличие коммуникаций, интернета, указать, подходит ли дом для постоянного проживания. Также можно рассказать, в какую сумму обходится содержание дома. Нужно добавить несколько качественных фотографий. Лучше, если они будут сделаны в разное время года.
Во-вторых, ри составлении объявления нужно ориентироваться на целевую аудиторию. Для дачников важной характеристикой будет качество почвы, для тех, кто хочет переехать за город, важны инфраструктура и связь.
В-третьих, до 60% владельцев загородного жилья имеют юридические проблемы с объектом. Некоторые из них можно решить за одну-две недели, для решения других потребуются месяцы. К примеру, проблемы с неверным межеванием участков. Рекомендуется проконсультироваться с юристом до публикации объявления, чтобы выявить и вовремя решить проблемные моменты, составить список документов и заняться их сбором. Ликвидный объект, не имеющий юридических проблем, в высокий сезон можно продать за три месяца, если начать подготовку бумаг заранее.
И наконец, в-четвёртых,— показ объекта покупателю перед сделкой. Перед этим важно привести дом и придомовую территорию в порядок. Если участок и дом выглядят привлекательно, у покупателя будет меньше поводов для торга. Небольшой ремонт и хоумстейджинг позволяют ощутимо повысить цену объекта — разница может достигать 20%.