31.10.2025 11:20

Где россияне чаще всего строят дома?

В период 2024–2025 годов каждая шестая российская семья (17%) занималась строительством или реконструкцией частного жилья. Всего такие работы проводили 10,4 миллиона семей, из которых 4,8 миллиона (8% от общего числа семей в стране) возводили новый дом. Такие данные предоставлены Институтом жилищного развития «Дом.РФ» на основе исследования, проведенного совместно с Всероссийским центром изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

Наибольшее количество семей, строящих частные дома, зафиксировано среди жителей Москвы и небольших городов с населением менее 100 тысяч человек.

Согласно результатам исследования, индивидуальный дом строит каждая десятая семья из этих населенных пунктов (10%). В других городах доля таких семей существенно ниже.

Например: 7% семей занимаются строительством частного жилья в Санкт-Петербурге, 5% – в крупных мегаполисах (за исключением обеих столиц), 4% – в больших городах с населением от 500 до 950 тысяч человек. В целом по России дома строит 8% семей, как отмечается в исследовании.

Статистика основана на результатах опроса «Индивидуальное жилье глазами россиян», проведенного в августе 2025 года.

В исследовании участвовали 1,6 тысячи совершеннолетних респондентов из различных регионов страны. Примечательно, что только чуть больше половины семей (52%), строящих новое жилье, предпочитают оставаться в месте своего текущего проживания.

Среди жителей Москвы и Санкт-Петербурга эта доля минимальна — всего 17%, тогда как среди сельских жителей она достигает 80%.

Остальные горожане вне зависимости от размера города (кроме обеих столиц) демонстрируют показатель в 62%, согласно анализу данных. При этом оставшиеся 48% семей ведут строительство нового жилья за пределами региона своего постоянного проживания.

Стоит отметить, что Севастополь сохраняет одну из ведущих позиций по стоимости частных домов среди регионов России. На текущий момент средняя цена дома в этом городе составляет 12,79 млн рублей.

Несмотря на общий тренд на снижение цен в третьем квартале 2025 года, уменьшение стоимости недвижимости в Севастополе оказалось умеренным и составило лишь 1,3%. В то же время за год дома подорожали на 3,2%, что позволяет региону войти в число территорий с положительной динамикой цен.

Согласно данным портала «Неагент», лидерами по стоимости домов в Севастополе стали следующие районы: Ленинский район (Матюха) — 297 363 рубля за квадратный метр, Гагаринский район (Омега) — 287 136 рублей за квадратный метр, а также Пригород — 216 977 рублей за квадратный метр.

За ними следуют Инкерман с ценой 153 047 рублей за квадратный метр, Красная горка — 148 185 рублей за квадратный метр, Балаклавский район — 143 494 рубля за квадратный метр, бухта Казачья — 139 881 рубль за квадратный метр, Северная сторона — 138 522 рубля за квадратный метр, Фиолент — 112 574 рубля за квадратный метр и Андреевка — 56 161 рубль за квадратный метр.

В Севастополе спрос на загородную недвижимость остаётся стабильным, что обусловлено его привлекательностью как места для отдыха и постоянного проживания. Особенно высок интерес со стороны семей, стремящихся к более комфортным условиям проживания вне мегаполисов.

Российский рынок частных домов демонстрирует разнонаправленные тренды, связанные с региональными особенностями и экономической ситуацией. В большинстве регионов снижение цен объясняется уменьшением спроса, однако в отдельных областях наблюдается рост стоимости жилья. Севастополь остаётся одним из наиболее дорогих регионов в этом сегменте, продолжая привлекать внимание покупателей.

Тенденции в сфере индивидуальной жилой застройки подтверждают изменения спроса: покупатели всё чаще выбирают участки меньшего размера с продуманными планировками.

Рынок остаётся под давлением высоких ставок по кредитам и стоимости строительных материалов. Однако поддержка через государственные программы и снижение ключевой ставки могут обеспечить его дальнейшее восстановление.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал